Haus zum Verkauf €940.000
14482 Brandenburg - Potsdam

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein beliebtes Weberhaus nebst Nebengelasse mit insgesamt 245 m² Wohnfläche auf vier Wohneinheiten verteilt. Das historische Ensemble aus 1765 (Vorderhaus) und 1990 (Hinterhaus links) ist derzeit vermietet und bietet Ihnen eine interessante Investition in eine sehr gefragte Lage direkt am Schloßpark Babelsberg sowie dem Tiefen See. Die historischen Stilelemente, das Ergänzungs – und Aus-baupotenzial sowie der Charme der Epoche sprechen hier für sich. Das Vorderhaus kann im Dachgeschoss noch ausgebaut werden und mit schönen Dachgauben versehen werden. Zusätzlich bietet es sich die Woh-nungen im Vorderhaus sowie im Seitenflügel zusammenzulegen und als eine große Einheit zu nutzen. Grundsätzlich liegen viele Genehmigungen vor die Immobilie weiterhin zu entwicklen. Eine Remisenfläche, welche derzeit als Nutz- und Abstellfläche fungiert, befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Im Zuge einer Sanierung, lässt sich das aktuell in vier Wohneinheiten unterteilte Gebäude zusammenlegen und bietet dem neuen Eigentümer vielzählige Nutzungsmöglichkeiten bei individueller Gestaltung.

# Ausstattung
Altbau, Dielen, einfache Ausstattung, Gaszentralheizung

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 525 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²

# Lagebeschreibung
Potsdam-Babelsberg: Eine der gefragtesten Adressen inmitten des Potsdamer Stadtteils Babelsberg-Nord. Diese Wohngegend ist in erster Linie durch historische Weberhäuser und gutbür-gerliche Villen und Einfamilienhäuser geprägt. Trotz der traumhaften Ruhiglage, angrenzend an den Stadtpark Babelsberg, verfügen Sie über eine sehr gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist durch den Hauptbahnhof, die S-Bahnhöfe Griebnitzsee und Babelsberg, sowie durch diverse, fußläufig zu erreichende Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso erreichen Sie nach wenigen Autominuten Berlin-Wannsee und haben somit einen optimalen Anschluss an die Berliner City. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig.

# Sonstiges
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Energieausweis vorhanden:
nein

Anbieter-Objekt-ID: R445D1