2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.265
60433 Frankfurt am Main - Eschersheim

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ein durchdachtes Raumkonzept. Großflächige Fensterfronten sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Sonnenbalkon lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Das getrennte WC mit Waschbecken und das separate Badezimmer mit Walk-In-Dusche bieten höchsten Komfort und ermöglichen die gleichzeitige Nutzung beider Räume.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die praktische Designereinbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Der Echtholz-Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Auf Wunsch können die modernen und hochwertigen Designermöbel, darunter ein Bett, Tisch, Schränke, Stühle, ein aufklappbares Sofa uvm. in der Wohnung verbleiben.

Das gesamte Haus wurde im Jahr 2021 kernsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Sämtliche Wohnungen, die Fassade und das Treppenhaus wurden umfassend renoviert und modernisiert. Eine schicke Aufzugsanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in weniger als einer Minute fußläufig erreichbar. Parks, Ärzte, Restaurants und Cafés liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.
Eine Straßenbahnstation ist nur drei Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Diese Wohnung vereint stilvolles Design mit modernen städtischen Lebensentwürfen und ist perfekt auf die flexiblen Bedürfnisse von Leben und Wohnen abgestimmt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!

# Ausstattung
- Großzügiger Sonnenbalkon
- Echtholz-Parkettboden
- Internetgrundversorgung über WLAN inklusive
- Designer-Einbauküche
- Hochwertige Duschbäder, teilw. mit Walk-in-Duschen
- Gehobene Sanitärobjekte
- Lichtdurchflutete Panoramafenster
- Moderne Kunststofffenster (außen anthrazit, innen weiß bzw. anthrazit)
- Elektrische Rollläden
- Repräsentatives Entree mit Paketdisposition
- Schicke Aufzugsanlage
- Barrierefreie Zugänge
- Großzügiges Kellerabteil
- Waschraum für die eigene Waschmaschine
- Einzelgarage oder Stellplätze optional zur Anmietung
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 MM

Gesamtfläche: ca. 54 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,22 m²
Kellerfläche: ca. 4 m²
Vermietbare Fläche: ca. 54 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
LEBEN MITTEN IN ESCHERSHEIM

Eschersheim liegt nördlich der Frankfurter Innenstadt im Ortsbezirk Frankfurt-Mitte-Nord. Der Stadtteil wird von sieben anderen Stadtteilen umschlossen. Nahe dem angebotenen Objekt befinden sich zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, nette Restaurants, Grünanlagen und jede Menge Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie der nahegelegene Niddapark, Freibäder und vieles mehr.

Eschersheim ist zentral gelegen. Perfekt verortet und optimal erreichen Bewohner fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Kaffees, Friseure, Drogerien usw. Mit der nächstgelegenen U-Bahnstation „Lindenbaum“ (Linien U1,U2,U3 und U8), die lediglich einige Gehminuten entfernt liegt, erreichen Sie in kürzester Zeit die Stadtmitte oder auch den Uni-Campus-Riedberg. Der S-Bahn-Bahnhof "Eschersheim", der sich ebenfalls in fußläufiger Nähe befindet, bildet zusammen mit der in unmittelbarer Nähe gelegenen U-Bahn-Station "Weißer Stein" einen Verknüpfungspunkt im Frankfurter ÖPNV.

Mit dem Auto gelangen sie zügig zur stadtbekannten Einkaufs-Mall „Nordwestzentrum“; aber auch die Autobahnanschlussstellen der A66 in Richtung Wiesbaden oder die A661 sind in wenigen Autominuten anfahrbar.

# Sonstiges
Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de

5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s

6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-07-17
Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 212813_12_n