3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
73033 Baden-Württemberg - Göppingen

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Dachgeschoss eines liebevoll modernisierten Altbaukomplexes im 3. Obergeschoss. Diese Immobilie bietet eine gelungene Verbindung aus dem zeitlosen Charme vergangener Epochen und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer erstklassigen Lage mitten im Herzen der Stadt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Behaglichkeit und Eleganz empfangen. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in den geräumigen Wohnbereich, der dank der Dachschrägen und des offenen Grundrisses eine einladende Atmosphäre bietet. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Wohnräume, darunter ein großes Schlafzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Entspannung und Privatsphäre bietet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist das Herzstück dieser Wohnung und wurde mit modernen Geräten und einer eleganten Ausstattung versehen. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden genießen. Das angrenzende Esszimmer bietet Platz für gesellige Abende und ist der zentrale Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, um den Alltag zu erleichtern. Zusätzlich zur Wohnung gehören zwei Abstellräume, die bereits zu ca. 15 m² Wohnraum umgebaut wurden und mit einem Gäste-WC ausgestattet sind. Von dort aus haben Sie Zugang zum Dachboden, der noch weiter ausgebaut werden kann, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Immobilie wurde 2014 von außen saniert, wobei das Dach, die Heizungsanlage, die Fassadendämmung, die Klingerfassade an der Front, die Fenster und Rollläden, die Haustür mit Briefkasten und Klingelsystem erneuert wurden. Dadurch ist das Wohnhaus nicht nur optisch ansprechend, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise miteinander verbindet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und Ihren persönlichen Rückzugsort inmitten der Stadt finden.

Die Kreisstadt Göppingen liegt mit ihren ca. 58.000 Einwohnern ca. 40 km östlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und bietet Ihnen alle Vorzüge bezüglich Einkaufen, Schulen, Verkehrsanbindung, Freizeitangebot, gesundheitlicher Versorgung. Göppingen liegt verkehrsgünstig an der B 10 Stuttgart-Ulm. Die nächste Anschlussstelle zur A 8 Stuttgart-Ulm ist in Aichelberg, ca. 10 km südlich. Göppingen ist attraktiver Wirtschaftsstandort und heute eine moderne Stadt mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot, mit schönen Parkanlagen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, mit gemütlichen Cafés, gepflegten Gaststätten und Hotels. Hinzu kommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem breit gefächerten Sortiment. Mitten im Herzen der Stadt lädt die „Neue Mitte“ zum Bummeln und Verweilen ein. Dort entstanden Flanier- und Verweilzonen mit Wasserlauf, Sitzgelegenheiten, Bäumen und vielem mehr.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²\*a): 88, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1902