Haus zum Verkauf €350.000
Alte Poststr. 4, 28844 Niedersachsen - Weyhe

# Objektbeschreibung
Die zu veräußernde Immobilie besteht aus einem Zweifamilienhaus sowie einem dahinter liegenden, angebauten Flachdachgebäude.

Die energetische Sanierung des Vorderhauses, mit Wärmedämmverbundsystem und erneuertem Dach aus dem Jahr 2002 sind vielversprechend auf der einen Seite. Auch so die Ausstattung der Wohnungen, zum Teil mit Holzböden oder ansprechendem Laminat sowie den durchweg zeitgemäßen Bädern.

Auf der anderen Seite haben eine vernachlässigte Unterhaltung und Pflege einige Spuren hinterlassen. Ein Gutachten aus 2023 beschreibt beide Gebäudeteile detailliert und kommt zu einem befriedigenden bis mangelhaften Ergebnis. Das Gutachten kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Sie haben Gelegenheit, sich bei der offenen Besichtigung am Freitag, den 28. Juni um 15:30 Uhr ein eigenes Bild zu machen.

Danach haben Interessenten die Möglichkeit, bis zum Sonntag, den 7.7.2024 ein Gebot abzugeben. Das Mindestgebot liegt bei 350.000 €. Die Bieterfrist endet in der Nacht zum Montag.

Wir berücksichtigen nur Gebote, denen eine Finanzierungsbestätigung/ein Eigenkapitalnachweis beigefügt ist. Die zu diesem Zweck erforderlichen Unterlagen für die kreditgebende Bank stellen wir Ihnen gern elektronisch zur Verfügung.

Kommen Sie am Freitag, den 28.6. um 15:30 h in die Alte Poststr. 4, 28844 Weyhe-Leeste. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich.

# Ausstattung
Vorderhaus (Bj. 1932/33):
- Massivbauweise
- energetisch saniert in 2002
- ca. 1/4-Keller mit zwei Räumen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster, überwiegend von 2004, Holzdachflächenfenster von ca. 2000
- Bäder von ca. 2000 und 2010
- eine Gas-Therme je Wohnung, von ca. 2000
- Garage und Stellplatz vorm Haus

Wohnung im Erdgeschoss, ca. 108 qm:
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Waschküche, HWR
- Holzböden
- Teilkeller

Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, ca. 122 qm:
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC
- Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC,
- Laminatböden
- Balkon

Flachdach-Anbau von ca. 1967, ca. 158 qm Wohnfläche:
- ca. 1/4-Keller, Heizung, Flur und zwei Räume
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC,
- Gas-Brennwerttherme von ca. 2000
- 2-fach verglaste Kunststofffenster, Baujahr unbekannt
- Aluminiumschiebetür, ca. von 2000-2007
- vier Kunststofflichtkuppeln
- Einbauküche
- 2 Bäder eines mit WC und Wanne und Doppelwaschbecken, eines mit Dusche
- Sauna mit Dusche und WC, ca. 1980er Jahre
- Doppelgarage
- Flachdach in 2002 erneuert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 850 m²
Nutzfläche: ca. 128 m²

# Lagebeschreibung
Weyhe liegt im Bremer Speckgürtel und ist wegen seiner vielen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung als Wohnort sehr beliebt.

Auch das Angebot an Ärzten, Schulen, Kultur und Sport ist reichhaltig. Hier genießen Sie alle Vorteile, die das Leben außerhalb der großen Städte bietet, und gleichzeitig sind Sie mit dem Auto oder der Bahn schnell auf dem Weg zu Terminen und Freizeitaktivitäten.

Auch der Bremer Flughafen ist gerade mal eine viertel Stunde entfernt. Das Grundstück liegt mitten im Ortskern und bietet sich somit auch für eine teilgewerbliche Nutzung an.

# Sonstiges
EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2278 zum sofortigen Download anfordern.

# Energie
Letzte Modernisierung: 1967/2002

Anbieter-Objekt-ID: 2278