3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €262.000
89518 Baden-Württemberg - Heidenheim an der Brenz

# Objektbeschreibung
Diese attraktive, renovierte 3-Zimmerwohnung in Heidenheim bietet Wohnkomfort und eine zentrale Lage. Mit einer Wohnfläche 85m² und einem durchdachten Grundriss eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Beim betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Eingangsbereich welcher auch als Esszimmer genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunde mit Familie und Freunde bietet. Große Fenster sorgen für eine helle und freundlichen Atmosphäre und ermöglichen den Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einer Küche mit Zugang auf den 2. Balkon.

Zusätzlich steht Ihnen ein Keller-und Dachbodenraum zum Lagern und eine Garage zur Verfügung.

# Ausstattung
- Kunststofffenster
- Böden: Fliesen und Parkett
- Einbauküche (2021)
- Gaszentralheizung (2018)
- Dacheindeckung (2018)

- Hausgeld 380€

- Wärmedämmung aus Rücklagen 2025/ 2026

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38 inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Die dem Exposé beigefügten Grundrissillustrationen sollen als Orientierungshilfe dienen und sind nicht maßstabsgetreu!

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.sklenar-immobilien.de.
Wir stehen Ihnen auch gerne beim Verkauf bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 198 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.06.2024
Gültig bis: 10.06.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 34#8h7D4