Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Bundesland:
Hessen
Kreis:
Gemeinde - Ortsteil:
demografische Entwicklung:
Main-Kinzig-Kreis
Linsengericht - Eidengesäß (ca. 9.900 Einwohner)
Prognose gemäß Demografiebericht der Bertelsmann-Stiftung (www.wegweiser-kommune.de) bis etwa 2030:
- Zunahme der abnehmenden Bevölkerungsentwicklung
- Bevölkerungsstruktur mit Zunahme der älteren Bevölkerung und Abnahme der Jugendlichen, Erhöhung des Durchschnittsalters um etwa 2 Jahre
- Beschäftigungsquote bei etwa 60 % mit unterdurchschnittlich positiver / stagnierender Arbeitsplatzentwicklung
Verkehrslage:
Einkaufsmöglichkeiten:
Bildungseinrichtungen:
Ortslage:
Wohn- / Geschäftslage:
Beeinträchtigungen:
benachb. störende Betriebe:
Belichtung, Besonnung:
Andienung:
Art der Straße:
Versorgungsleitungen:
Entwässerungseinrichtung:
Grundstücksgestalt:
- innerörtlich etwa gut bis sehr gut
- überregional etwa sehr gut
- Autobahnzufahrt zur A 66 in ca. 4 km
- Anschluss an ÖPNV mittels Buslinie
- nächstgelegener Bahnhof in Gelnhausen in ca. 5 km
- nächstgelegener Großraumflughafen in Frankfurt a. M. in ca. 55 km
- für Grundversorgung im Gemeindegebiet
- größere Geschäfte im ca. 6 km entfernten Gelnhausen bzw.
im ca. 29 km entfernten Oberzentrum Hanau
- Kindergarten im Gemeindegebiet
- Grundschule im Gemeindegebiet
- weiterführende Schulen in Gelnhausen
nord-westlich des Ortskerns am Ortsrand
überwiegend Ein- und Zweifamilien-Wohnanwesen in der näheren Nachbarschaft
keine soweit im Zuge des Ortstermins erkennbar bzw. im Zuge dieser Gutachtenerstattung bekannt geworden
keine soweit im Zuge des Ortstermins erkennbar bzw. im Zuge dieser Gutachtenerstattung bekannt geworden
etwa gut
von Süden über die Ringstraße
Ringstraße üblich ausgebaute Anliegerstraße mit asphaltierter Fahrbahn und beidseitige Gehwege mit Verbundsteinpflaster;
Straßenbeleuchtung hergestellt, Einzelbaumbestand, Parken im Straßenraum möglich
gemäß auftraggeberseitiger Angabe Wasser, Strom, Telefon gemäß auftraggeberseitiger Angabe öffentliches Kanalsystem
- etwa rechteckiger / parallelogrammförmiger Zuschnitt
- Ausdehnung in N-/S-Richtung von i. M. ca. 54 m
- Ausdehnung in W-/O-Richtung von i. M. ca. 16 m
Grundstücksoberfläche:
Baugrund:
Altlasten:
Abstandsflächen:
Grenzverhältnisse:
- fällt nach Norden hin ab
- unterhalb der Ringstraße gelegen
Wurde nicht untersucht, eine übliche Tragfähigkeit und normale Gründungsverhältnisse werden unterstellt. Nachteilige Grund-wassereinwirkungen sind im Zuge des Ortstermins nicht festgestellt worden und nicht bekannt. Weiterführende Untersuchungen wurden nicht durchgeführt. Es wird unterstellt, dass diesbezüglich keine Beeinträchtigungen vorhanden sind. Bergschäden sowie Kriegsschäden sind nicht bekannt, es weisen augenscheinlich keine Umstände auf solche hin. Sofern dennoch wert-relevante Beeinträchtigungen bestehen, ist gegebenenfalls ein Gutachtennachtrag erforderlich.
In den auf der Web-Seite des Hessischen Landesamtes für Umwelt und Geologie veröffentlichten
