Haus zu vermieten €1.750
Sonnenweg 8, 01445 Sachsen - Radebeul

DIE DOPPELHAUSHÄLFTE

SIE HABEN IHR NEUES ZUHAUSE GEFUNDEN. In ruhiger und idyllischer Lage erwartet Sie diese Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Kamin im Wohnzimmer, Sauna im Keller, Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster, einem großzügigen Dachboden und im Keller ein Abstellraum sowie der Heizungs- und Hauswirtschaftraum

Sie betreten das Erdgeschoss über einen Windfang. Von der großzügigen Diele erreichen Sie das Wohnzimmer / Esszimmer sowie die Küche und das Gäste-WC.

Auf die Sonnenterrasse und in den Garten gelangen Sie über das Wohnzimmer.

Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie einen Balkon.

Der Dachboden kann als Abstellfläche oder als Hobbyraum genutzt werden. Dieser Bereich zählt nicht zur Wohnfläche.

Im Keller finden Sie neben der Sauna weitere Abstellmöglichkeiten sowie den Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum.

Den großen Kellerraum nutzen die Vermieter zum Abstellen von Mobiliar. Dieser Raum ist verschlossen, gehört nicht zum Mietangebot und kann nur von den Vermietern, nach vorheriger Terminabstimmung mit Ihnen, begangen werden.

Aktuell finden noch Arbeiten im Haus statt. So wird das Parkett abgeschliffen und neu versiegelt. Ebenso wird das Haus malermäßig instandgesetzt. Zum Schluss wird das Haus gereinigt. Diese Arbeiten sind Ende Juni 2024 abgeschlossen, so dass Ihrem Einzug ab 01.07.2024 nichts im Wege steht.

Ihre Fahrzeuge können Sie direkt neben dem Haus im Carport oder auf dem Stellplatz abstellen.

Für Ihre Gäste stehen weitere gemeinschaftliche Stellplätze unweit des Hauses zur Verfügung.

ZAHLEN DATEN FAKTEN

* 5 Zimmer
* Einbauküche
* Sauna
* Kamin im Wohnzimmer
* Süd-Terrasse
* Balkon
* Parkett und Fliesen
* Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster
* Gäste-WC
* Dachboden
* Keller
* ca. 125 m² Wohnfläche
* ca. 35 m² Nutzfläche im Keller zuzüglich Dachboden
* Carport
* PKW-Stellplatz

HINWEISE ZUM MIETVERTRAG

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: EUR 1.750,00 Kaltmiete p.m. EUR 100,00 Nebenkosten-VZ p.m. (ohne Verbrauchskosten) EUR 50,00 Carpot und PKW-Stellplatz

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einen Kündigungsauschluss von drei Jahren ab Mietbeginn für beide Seiten abeschlossen.

EINBAUKÜCHE Die Küche wird dem Mieter zum Gebrauch überlassen. Eine zusätziche Miete wird nicht verlangt. Dafür übernimmt der Mieter die Kosten eventueller Reparaturen während der Mietzeit.

VERBRAUCHSKOSTEN Der Mieter meldet sich bei den Versorgern - Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Abfall - direkt an. Diese Kosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Ebenso obliegt Ihnen die Gartenpflege und der Winterdienst.

SELBSTAUSKUNFT usw. In den Dokumenten finden Sie das Formular "Selbstauskunft - Mieter".

Sofern Sie sich für die Anmietung der Hauses entscheiden, geben Sie uns die Selbstauskunft ausgefüllt und unterzeichnet zurück. Bitte fügen Sie eine Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses und Einkommensnachweis sowie die Mietschuldenfreiheitsbestätigung Ihres aktuellen Vermieters bei.

ENERGIEAUSWEIS verbrauchsabhängiger Ausweis, Gas und Lüftungsanlage, 104,6 kWh/(m².a), vom 18.03.2024, gültig bis 17.03.2034

DIE LAGE + + +

* gepflegtes Anwesen in Radebeul-West
* attraktive Wohnanlage
* ruhige Anliegerstraße
* die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und Gärten
* gute Infrastruktur
* Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Löma-Center bzw. Kaufland und Aldi in Coswig usw.), Ärzte, Apotheke, usw. sind in unmittelbarer Umgebung

BESICHTIGUNGSTERMINE Gerne stehen wir Ihnen für die Besichtigung ab dem 17.06.2024 und weitergehende Gespräche zur Verfügung.

Zur Terminabstimmung rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns eine Mail.

SONSTIGES UND HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben der Vermieter/Auftraggeber. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Eine Zwischenvermietung behält sich der Vermieter vor.

Für Grundrisse und Abbildungen sind nicht maßstäblich oder nur ähnlich. Möblierung ist nicht inbegriffen. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation.

Rechte und Pflichten ergeben sich allein aus dem Mietvertrag für die zukünftigen Mietvertragsparteien.

Dieses Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Eine ungenehmigte Weitergabe von Informationen kann Schadenersatzansprüche auslösen.

An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.