Haus zum Verkauf €256.000
07554 Thüringen - Kauern (bei Gera)

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein ruhiges Zuhause mit viel Platz zum Entspannen und die Natur zu genießen? Dann ist dieses Einfamilienhaus in der ruhigen Lage von Gera genau das Richtige für Sie! Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.218 m² finden Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² vor. Besonders hervorzuheben ist die moderne Photovoltaikanlage, welche nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Stromkosten deutlich reduziert. Der nicht verbrauchte Strom wird eingespeist und bringt somit noch eine Vergütung auf Ihr Konto. Zusätzlich sorgen Zisternen für eine unabhängige Wasserversorgung.
Das Haus wurde im Jahr 2019 zuletzt renoviert und verfügt über eine teilweise gedämmte Fassade . Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Platz für die ganze Familie und im Keller ist ausreichend Stauraum vorhanden, der auch zum Wohnraum erweitert werden kann. Die 2019 neu eingebaute Zentralheizung, betrieben durch Öl mit neuester Brennwerttechnik, sorgt für wohlige Wärme in allen Zimmern.

Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten, der zum Verweilen einlädt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag auf Ihrer Terrasse entspannen und die Ruhe am eigenen Teich genießen, oder sich im Pool abkühlen.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage zur Verfügung und zusätzliche Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich dieses traumhafte Haus in Gera! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in ein solides Einfamilienhaus mit ihrer Familie einzuziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Kauf ist für Sie PROVISIONSFREI!

# Ausstattung
Photovoltaik Anlage
Einzelgarage mit elektrischen Rolltor
elektrische Fußbodenheizung in Küche, Wohnzimmer, Bad
Fenster mit Rollläden
Teich, Gewächshaus, 2 Schuppen
Pool
2 Zisternen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 1218 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Gera Hain liegt im Norden der Stadt Gera, nahe der Grenze zu Sachsen-Anhalt und liegt in der Nähe der Bundesstraße 2. Der ÖPNV wird durch den Regionalverkehr Gera/Land gesichert. Dabei ist der Ort mit der stündlich bedienten Ringlinie 228 an Gera gebunden. Wegen seiner schönen ruhigen Lage ist der Hain zum Wohnen als auch zum Wandern beliebt. Hier blickt man besonders schön über die Stadt Gera in Richtung Weida bis nach Hohenleuben. Die nächstgelegene Kindertagesstätte sowie Grundschule befinden sich in Kleinaga. Die nächstgelegene Regelschule ist in Bieblach-Ost.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: C21_MALO_38498