3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.430
92318 Bayern - Neumarkt i.d.OPf.

# Objektbeschreibung
Altstadtflair TÜRMERGASSE
Leidenschaft für Wohnen & Leben!

Allgemeines:
- Nur 4 Wohnungen - elegant, edel, anspruchsvoll
- Architektur & Ästhetik überzeugen - Architekturbüro Berschneider + Berschneider
- Massivbauweise: monolithisches Mauerwerk mit 42,5 cm Wandstärke – kein Vollwärmeschutz notwendig!
- Barrierefreie Zugänge, Aufzug
- Zukunftsweisendes Energiekonzept: Fernwärme kombiniert mit einer Wohnraumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung
- Alle Garagen sowie Fahrradraum im Erdgeschoss
- Sehr ruhige Lage in der Altstadt bietet hohe Lebensqualität

Wohnung 3:
- Stilvolles Wohnen für gehobene Ansprüche
- Großzügiger Wohnflair mit lichtdurchfluteten Räumen
- Terrasse der Extra-Klasse
- 1. Obergeschoss, Wohnfläche ca. 135 m²
- Kochen - Essen - Wohnen - optimal verbunden und doch gut getrennt
- Hochwertige Einbauküche inklusive
- Geräumiges Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer
- Praktischer Abstellraum
- Zusätzlicher Abstellbereich im Erdgeschoss
- Garage auf Wunsch
- Bezug sofort möglich

Energetische Werte:
Bedarfsausweis, 54,6 kWh, FW, Strom, Gas, 2019

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung
Ihr neues Domizil Altstadtflair TÜRMERGASSE befindet sich in ruhiger, aber zentraler Altstadt-Lage in der Nähe des Rathauses und der Einkaufsstraßen. Genuss und ein entspannter Lebensstil prägen das Bild der Innenstadt: Cafés, Restaurants, zahlreiche Bäckereien, Metzger und Confiserien, Mode, Märkte, Banken und natürlich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar! Exzellente Ärzte und medizinische Einrichtungen ziehen Patienten aus dem gesamten Großraum an.

# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54,60 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: A5166