Haus zum Verkauf €230.000
26316 Niedersachsen - Varel

# Objektbeschreibung
Im Auftrag zu verkaufen

Ländliches Einfamilienhaus in Alleinlage zwischen Varel und Dangast

Dieses ältere Wohnhaus ist im Erdgeschoß mit der Wohnung und Abstell- bzw. Werkstattbereichen ausgebaut. Das ausbaufähige Dachgeschoß dieses Ständerhauses ist nicht ausgebaut. Es sind Sanierungsarbeiten erforderlich.

Die Erdgasheizung aus dem Jahr 1999 erzeugt auch das warme Wasser. Die Fenster sind Holz- sowie Kunststoffrahmen unterschiedlicher Baujahre. Die Hauskläranlage ist für 4 Personen bis 2034 abgenommen. Durch den moorigen Untergrund sind Versackungen und Risse entstanden, die bislang zum Teil saniert wurden, zum Teil auch noch zu sanieren sind.

Die herrliche ruhige Alleinlage wird Sie begeistern!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,975 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist von Verkäufer und Käufer zu je 1/2 Anteil zu tragen.

Grundstücksfläche: ca. 6101 m²

# Sonstiges
Ein Energiebedarfsausweis der Effizienzklasse H mit einem Primärenergiebedarf von 497,3 kwh/(m²xa) liegt vor und ist bis zum 24.8.2033 gültig. Der Primärenergieträger ist Erdgas.

Der Kaufpreis beträgt € 230.000,-- VHB zuzüglich Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notar- sowie Gerichtsgebühren. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist von Verkäufer und Käufer zu je 1/2 Anteil zu tragen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 497.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.08.2023
Gültig bis: 24.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1893
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 152#QTW7PM