Zum Verkauf steht eine neuwertige, moderne 4-Zimmerwohnung, in toller Innenstadtlage! Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, ein Abstellraum, sowie ein modernes Gäste-WC. Über die Treppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Von der Diele aus können Sie das großzügige Schlafzimmer sowie das helle Kinder- bzw. Gästezimmer erreichen. Ebenso finden Sie hier das großzügige Bad mit qualitativ hochwertiger Ausstattung der Bad-Keramik. Die Wohnung begeistert mit dem großzügig geschnittenen Koch-/Ess- und Wohnbereich. Dieser ist mit dem Zugang zur großzügigen West-Loggia mit ca. 12 m² verbunden. Die Fenster sorgen auf beiden Etagen für Helligkeit und sind im 1. Obergeschoss mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Hochwertigkeit dieser Räume wird mit edlen Steinfliesen in Holzoptik unterstrichen. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Ausstattung im Überblick: * großzügige Loggia * hochwertige Böden + Fliesen * exklusive Bad-Ausstattung inkl. Badewanne und eleganter Rainbow-Select-Dusche, Doppelwaschtisch * Hauswirtschaftsraum * Fußbodenheizung * elektrische Außenrollos * der Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive * moderne Einbauküche * separater Abstellraum
Das neuwertige Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil „Brühl“ in einer hervorragenden Wohnlage, angrenzend an die Altstadt und unweit des DOM´s. Die Brühlervorstadt zählt zu den bevorzugten Wohngegenden der Landeshauptstadt Erfurt.
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung innerhalb von 8 Tagen wann und von wem Sie das Objekt angeboten bekommen haben. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes, auch bei einem Share-Deal, hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und – verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 8 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.