5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 139 m²
37124 Rosdorf

Diese architektonisch anspruchsvolle 5-Zimmerwohnung liegt in sehr guter und beliebter Wohnlage auf dem Rosdorfer Hamberg in kleiner Wohneinheit. Auf der Eingangsebene im Hochparterre befinden sich die geräumige Küche, sogar mit kleinem Sitzplatz, das Hauptbad mit Badewanne sowie das großzügige Wohnzimmer mit kleinem Erker und herrlichem Balkon in Südausrichtung und 2 weitere Zimmer, die derzeit als Arbeits- und Esszimmer genutzt werden. Über die innenliegende Treppe erreicht man die Gartenebene mit Schlaf- und Gästezimmer, einem Duschbad sowie der wohnungseigene Hauswirtschaftsraum mit viel Staufläche und Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner. Das besondere Highlight: Auf dieser Ebene haben Sie direkten Zutritt in Ihren eigenen Garten, ebenfalls in Südausrichtung, der als Sondernutzungsrecht nur dieser Wohnung zugewiesen ist!

Die Immobilie wurde von den Eigentümern 2009 erworben und von Grund auf mit viel Liebe geschmackvoll und wertig renoviert. Das komplette Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt. Neben einem allgemeinen Waschraum befindet sich noch ein Fahrradschuppen im Außenbereich direkt vor dem Hauseingang. Sie verfügen über 2 Autos, die auch im Winter ein Dach über dem Kopf haben sollen? Kein Problem, zur Wohnung gehören sogar 2 Garagen. Die Übergabe der Immobilie kann kurzfristig zum Jahresende bzw. im Januar 2018 erfolgen.

Diese Traumwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Rosdorf. Die Infrastruktur und die Stadtbusanbindung nach Göttingen sind einfach ideal. Die Autobahn A7 ist ebenso wie die Göttinger Innenstadt oder der Bahnhof in wenigen Autominuten rasch erreichbar. Das Naherholungsgebiet "Kiessee" bietet in nächster Nähe wunderschöne Natur zum Erholen. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Einfach die Hambergstraße nach unten gerollt und Sie können zwischen diversen Einkaufzentren auswählen.