3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.249
56068 Rheinland-Pfalz - Koblenz

# Objektbeschreibung
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Die 2018 fertiggestellten "Weisser Höfe" füllen das, seit dem Abriss des einstigen "Koblenzer-Stadtbades", freiliegende Gelände in der Koblenzer Innenstadt repräsentativ. Aufgrund der direkten Nähe zur Altstadt und dem traumhaften Blick auf die Mosel, schaffen Sie es eine Symbiose zwischen Ruhe und lebendigem Stadtleben herzustellen.

Mit ihrer geschlossenen Bauweise, unterteilt in einzelne Wohnhäuser, schaffen die "Weisser Höfe" einen Kontrast zum sonst oft stressigen Alltag und ermöglichen den Bewohnern einen zentralen Rückzugsort für sie und ihre Familien.

Das früher durch den Schwimmbetrieb belebte Areal, bildet heute einen Treffpunkt mit gesundem Mix aus jungem, studentischem, barrierefreiem sowie generationenübergreifendem Wohnen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet mit ihren 3,5 Zimmern ein großzügiges Wohnerlebnis mit Balkon. Hochwertige Böden und die moderne Raumaufteilung, machen die Wohnung besonders attraktiv. Sie verfügt über einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein modernes Bad, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei separate Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer mit einem kleinen Ankleidezimmer ausgestattet ist. Ferner verfügt diese Wohneinheit über ein Gäste-WC.
Die auf den Bildern ersichtliche Marken-Einbauküche ist Eigentum des Vormieters. Diese kann gerne gegen Aufpreis erworben werden.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Innenbesichtigung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 104m².

# Ausstattung
Design und Architektur von Ternes Architekten bda Koblenz.
Die Bodenbeläge sind eine Mischung aus hochwertigen Vinylböden und modernen Fliesen im Bad.
Großzügige bodentiefe Fensterflächen, sowie elektrische steuerbare Rollläden - klare helle Räume vom Tageslicht durchflutet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 €
Hinweis zur Kaution: 3747

# Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt Koblenz bildet mit rund 113.000 Einwohnern das Oberzentrum des Umlandes mit einem Radius von ca. 50km. Für eine optimale Verkehrsanbindung zum umliegenden Großraum sorgen die Autobahnen A61, A3 sowie das hervorragende Schienennetz. Großflughäfen wie z.B. Frankfurt am Main oder Köln-Bonn, sind in ca. 60 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Die Universitätsstadt bietet ein umfangreiches Angebot für alle Alters- und Interessensgruppen und bietet ihren Einwohnern dank ihrer anmutigen Altstadt sowie der idyllischen Umgebung eine sehr hohe Lebensqualität.

# Sonstiges
Der Kündigungsausschluss beträgt 18 Monate

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 04.10.2018
Gültig bis: 03.10.2028
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 47623