Haus zum Verkauf €350.000
# Objektbeschreibung
** Zweifamilienhaus mit Terrasse und Garage **
Das Reiheneckhaus eignet sich hervorragend für 2 Generationen und große Familien. Das Grundbaujahr beträgt 1920 jedoch wurde 1978 ein Großteil des Hauses angebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Eingangsbereich, ein besonders großräumiges Schlafzimmer, ein Büro, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, eine Waschküche, Technikraum und ein Kellerraum. Des Weiteren befindet sich zwischen den beiden Geschossen ein Zugang zur freien Terrasse.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein helles Esszimmer mit Kamin, eine Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Zugang zur überdachten Terrasse.
Das zweite Obergeschoss besteht aus einer lichtdurchfluteten ca. 70m² großen Dreizimmerwohnung. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Kinderzimmer/Büro mit Balkon.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und ein Fahrzeug kann vor dem Haus geparkt werden.
# Ausstattung
- Kamin
- Terrasse & Balkon
- Kamin
- Garage
- Kellerräume
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 5,95 %
Provisionshinweis: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung.
Maklerprovision: Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer, sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Bitte lesen Sie auch unsere AGB, die wir für Sie auf unserer Homepage zur Verfügung stellen.
Grundstücksfläche: ca. 184 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²
# Lagebeschreibung
Bad Orb liegt zwischen Fulda und Frankfurt an der A66. Die Kurstadt mit ca. 10.000 Einwohnern bietet etliche Freizeitangebote für jung und alt. Über die Busverbindung kommen Sie zum nächstgelegenen Bahnhof in Wächtersbach. Mit der Regionalbahn brauchen Sie ca. 30 min nach Frankfurt. Die recht freundliche Kleinstadt bietet etliche Musik und Theaterveranstaltungen.
Im Umkreis von einem Kilometer finden Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 240 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.11.2022
Gültig bis: 18.11.2032
Letzte Modernisierung: 2016
Anbieter-Objekt-ID: 790
