3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
78315 Baden-Württemberg - Radolfzell am Bodensee

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Radolfzell am Bodensee.
Diese lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein gemütliches und modernes Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und somit eine ideale Kapitalanlage.

- Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alle notwendigen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum.

- Balkon: Ein großzügiger Balkon zum ruhigen Innenhof lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

- Zimmer: Helle und lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fenstern schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

- Schlafzimmer: Das große Schlafzimmer im Obergeschoss bietet viel Platz und Komfort.

- Keller: Ein zusätzlicher Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in der belebten Innenstadt von Radolfzell, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für alle Fragen rund um diese Immobilie zur Verfügung.

# Ausstattung
- Objekttyp: Maisonette-Wohnung
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 107m²
- Ort: Radolfzeller Innenstadt
- Vermietet: Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

# Lagebeschreibung
Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).

Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.

Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.

Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.

# Sonstiges
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-05-26
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: E-1285