3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
14197 Berlin - Steglitz

# Objektbeschreibung
Die denkmalgeschützte Wohnanlage mit ihren ursprünglich 85 Wohnungen befindet sich in hervorragender Wohnlage im bürgerlichen Rheingauviertel in Berlin Wilmersdorf. Die meisten Wohnungseigentümer bewohnen Ihre Wohnung seit vielen Jahren selbst.
Errichtet wurde die Wohnanlage im Jahre 1930. Die Wohnanlage ist voll unterkellert und wird über das zentrale Fernwärmenetz beheizt. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Die Wohnung ist vermietet.

# Ausstattung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 59,82 m².
Diese verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen kleineren Raum, ideal nutzbar als Kinderzimmer oder Büro, eine geräumige Diele, eine Küche sowie ein praktisch gestaltetes Wannenbad mit Fenster.
Das tagesbelichtete Wannenbad sowie die Küche sind hell gefliest.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57

# Lagebeschreibung
Verkehrsnetz angeschlossen. Die U-Bahn-Haltestellen Rüdesheimer Platz (U3) und Friedrich-Wilhelm-Platz (U9) so wie die Bushaltestellen der Linien 101, 186 und 248 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zudem erreichen Sie die Berliner Stadtautobahn in wenigen Autominuten.
Die angebotene Wohnung befindet sich unweit vom Rüdesheimer Platz im sehr beliebten und bürgerlichen Berliner Stadtteil Wilmersdorf (Friedenau).
Das sogenannte Rheingauviertel wirkt trotz guter Infrastruktur gemütlich und beschaulich. Kleine Restaurants, Arztpraxen sowie Ladengeschäfte sind in der näheren Umgebung zu finden.
Ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die restaurierte Kirche „Maria unter dem Kreuz“.
Die beliebte Shoppingmeile Schlossstraße erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Mit dem Auto gelangen Sie in lediglich 15 Minuten zum Zoologischen Garten oder in die Wilmersdorfer Straße.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-17
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: EH-66