Haus zum Verkauf €125.000
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961, das in massiver Bauweise des klassischen Bautyp EW 58 mit Vollkeller und Anbau in solider Bauweise überzeugt.
Das Objekt befindet sich zentraler Lage von Krauschwitz an einer Anliegerstraße in ruhiger und idyllischer Lage. Das Anwesen spricht sowohl Familien als auch Paare an, die den gemütlichen Charme eines gewachsenen Umfelds zu schätzen wissen.
Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² im Wohnhaus und einem Anbau mit ca. 8 m² Nutzfläche ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Es ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Nutzung als Hobbyraum zulässt.
Das Erdgeschoss des Wohnhauses verfügt über einen Windfang/Flur im Anbau sowie Wohnflur im Haus. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss eine Gästetoilette, Küche, Wohnzimmer mit Warmluftofen sowie ein Gäste-/Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über einen kleinen Innenflur, Badezimmer mit Wanne, sowie zwei unterschiedlich große Schlafräume.
Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
1992: Heizungseinbau (Ölzentralheizung mit Kellertanks) und Plattenheizkörpern,
1992/1993: Einbau Kunststoffisolierfenster mit Jalousien,
1992: Badsanierung im Wohnhaus.
Des Weiteren erfolgte in den 1990-iger Jahren die Teilsanierung der Elektrik mit Hausanschlusskasten sowie sonstiger Medien. Nach 2000 erfolgten Renovierungen und der Einbau einer Biokläranlage.
Der Anbau an das Wohnhaus sowie das hofseitige Nebengelass bieten viel Platz für Hobbies, Garten und Freizeit und/oder kleinere Fahrzeuge.
Krauschwitz ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet. Das Haus liegt optimal, um sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung als auch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln zu genießen.
Die Gegend bietet viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur und ist ideal für alle, die dem Alltagsstress entfliehen und in einer freundlichen Nachbarschaft leben möchten.
Das Haus ist seit 2000 im Wesentlichen unverändert und bietet daher eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungen und Renovierungen. Das Wohnhaus ist grundsätzlich bezugsfertig, jedoch besteht perspektivisch Renovierungsbedarf, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Nähere Informationen zur Bausubstanz und zu eventuellen Sanierungsmaßnahmen werden bei der Besichtigung besprochen.
Dieses Einfamilienhaus in Krauschwitz stellt eine gute Gelegenheit dar, ein Haus mit Charakter in einer begehrten Lage zu erwerben und nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ob Sie auf der Suche nach einem Familienheim oder einem Rückzugsort sind, dieses Haus bietet viel Potenzial. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Energieausweis: verbrauchsorientierter Endenergieverbrauch: 129, 0 kWh/(m²a), Klasse D, Hauptenergieträger: Heizöl mit Warmwasser, Baujahr laut Energieausweis: 1961.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
