Haus zum Verkauf €499.000
# Objektbeschreibung
Blick in die Ferne? Rehe beim Grasen beobachten? Kein störender Autoverkehr? Ruhe? Identische Häuser von der Stange sind nichts für Sie? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von diesem tollem und individuellen Haus mit seinem ganz besonderen Flair.
Das neuwertige und sehr gepflegte Einfamilienhaus in idyllischer Lage wurde 2017/2018 liebevoll und hochwertig kernsaniert. Vom Fußbodenaufbau bis zum Dach wurde alles erneuert. Einzig die Mauern sind noch von dem alten Haus aus den 50-igern Jahren übrig geblieben. Im März 2024 wurde eine traumhafte, hochwertige Dachterrasse mit herrlichem Blick Richtung Feld errichtet. Weiterhin wurde das Bad im Erdgeschoss im März mit neuen stilvollen Fliesen ausgestattet.
Ein großzügiges Grundstück direkt am Feld, ein offener Schlafbereich mit Zugang zur neuen Dachterrasse, ein großer Wohn- und Kochbereich, ein geräumiges Bad, eine überdachte Terrasse sind nur ein Teil der Vorzüge/Highlight dieses Hauses.
Das massive Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 158 m². Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoß auf einen großen Wohn- und Kochbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Zimmer (derzeit Fitnessraum) mit Abstellraum, ein Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne und Waschmaschinenabstellraum, Veranda und Diele. Die Veranda könnte bei Bedarf als zusätzliches Zimmer genutzt werden.
Das Dachgeschoss beherbergt einen großen, offenen Schlafbereich mit Zugang zur Dachterrasse, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche.
Der beheizte Teilkeller bietet viel Platz zum abstellen.
Weitere Ausstattung:
- neuwertige Einbauküche
- Kaminschornstein im Wohn-/Küchenbereich
- Kunststofffenster mit Rollläden
- neues Dach mit Tondachsteinen
- neue Gasbrennwertherme
- neuer schmiedeeiserner Zaun mit elektrischem Tor
Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten und guten Zustand, sodass es sofort bezogen werden kann.
Auf dem 1.747 m² großen Grundstück können sich Hobbygärtner oder Ihre Kinder so richtig austoben. Auch für Hundeliebhaber ist der Garten ideal. Über das Gartentor am Ende des Grundstückes kann sofort mit der Wanderung in die Natur begonnen werden.
Direkt angrenzend an dem Haus befindet sich eine gut nutzbare Garage mit Platz für Ihr Auto und einer Werkstatt.
Erschließung: Das Haus ist an alle Medien angeschlossen. Die Abwasserentsorgung läuft ortsüblich über eine Grube. DSL ist über die Telekom möglich.
Das Haus hat Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten das interaktive Exposé mit Adresse und virtuellen 360 Grad Rundgang.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort nach Ankauf
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Der Verkäufer und der Käufer zahlen jeweils beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler.
Grundstücksfläche: ca. 1746 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Das hübsche Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ort Grüntal. Grüntal mit seinen rund 500 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Sydower Fließ im Landkreis Barnim. Fußläufig vom Haus entfernt befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten und ein kleiner Mini-Markt. Ein Bahnhof mit Regionalbahnanschluss und Supermärkte befinden sich in der Nachbarstadt Biesenthal.
Grüntal liegt zwischen den Städten Bernau und Eberswalde und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Gegend ist bekannt für ihre idyllischen Wiesen, Wälder und Seen, die sich perfekt für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten eignen.
Insgesamt ist es ein ruhiger und charmanter Ort, der sich gut für einen erholsamen Aufenthalt in der Natur eignet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 97,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.12.2023
Gültig bis: 24.12.2033
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2082 Haus Grüntal
