3-Zimmer Wohnung zu vermieten €710
47807 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

# Objektbeschreibung
Hereinspaziert. Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Ladenlokal im Erdgeschoss im Zentrum von Krefeld-Fischeln.

Auf insgesamt ca. 71 m² verteilen sich drei Räume zu einer harmonischen Einheit. Den Mittelpunkt bildet das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, wirklich ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Austritt auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia mit schattenspendender Markise ist inklusive. Im Wohnzimmer ist des weiteren eine Klimaanlage verbaut, die den Raum im Sommer angenehm kühlen wird. Links und rechts vom Wohn-/Esszimmer befinden sich die beiden Schlafräume, beide mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden versehen. Das kleinere der beiden Zimmer kann alternativ auch als Homeoffice und/oder Gästezimmer genutzt werden. Ein kleiner Abstellraum bietet nützlichen Stauraum.
Ergänzt wird diese schöne Wohnung durch ein modernes, innenliegendes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizung so wie eine schöne, halboffene Küche. Die vorhandene Einbauküche im Landhausstil inkl. Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, neuwertiger Kühl-/Gefrierkombi und Mikrowelle kann von der Vormieterin übernommen werden, Kaufpreis 2.650 € VB.
Weitere Details zum Grundriss entnehmen Sie dem Exposé-Plan in der Bildergalerie.
Ein eigener Kellerraum gehört zu Wohnung, der Wasch-/Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine steht der Hausgemeinschaft zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Ihren PKW können Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz hinter dem Haus parken, die Anmietung ist obligatorisch.
Die Wohnung eignet sich idealerweise für den berufstätigen Single oder ein Pärchen, das voll im Leben steht. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht! Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich aussagekräftige, schriftliche Anfragen bearbeitet und beantwortet werden.

# Ausstattung
Einige Ausstattungsdetails:
- Markise auf Ihrer Loggia
- Übernahme Einbauküche inkl. Elektrogeräten, neuwertige Kühl-/Gefrierkombi, gegen Zahlung von 2.650 € VB möglich
- Klimaanlage im Wohn- und Essbereich
- bodentiefe Kunststofffenster doppelverglast
- elektrische Rollos in beiden Schlafzimmern
- dunkler Vinylboden in der Küche, im Bad weißer Fliesenboden mit weißem Fliesenspiegel
- hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
- Wasch-/Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung
- eigener Kellerraum
- Stellplatz, Anmietung obligatorisch

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. In unserem „Dorf“ leben etwa 27.000 Einwohner freundlich miteinander.
Ihre neue Wohnung befindet sich in absoluter zentraler Lage von Fischeln!
Sie sind direkt im fröhlichen Treiben von Fischeln, wenn Sie aus der Haustür gehen.
Da Ihre Wohnung nicht zur Straßenseite des Hauses ausgerichtet ist, können Sie trotz der sehr zentralen Top- Lage, in Ruhe auf Ihrer Loggia entspannen und die Sonnenstunden genießen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Bäcker finden Sie direkt neben Ihrer neuen Wohnung.
Die Autobahnen 44 und 57 erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Eine Bahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe von Ihrer neuen Wohnung.

# Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Vermieter, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 80.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-09-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KOE5331