2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.500
21614 Niedersachsen - Buxtehude

# Objektbeschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung ist eine von 8 Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus, welches 1963 in Massivbauweise errichtet wurde.
Es steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 62,00 m² zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014. 2019 erfolgte eine komplette Renovierung. Es wurden die Küche, die Bodenbeläge, die Innentüren, das Bad und das WC erneuert. Die Fenster des Treppenhauses und die Hauseingangstür wurden 2012 ausgetauscht.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- mögliche Nettomieteinahmen: ca. 6.700,- Eur/Jahr

Die praktische Aufteilung der Wohnung überzeugt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren westlich ausgerichteten Balkon. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche möbliert. Ein Schlafzimmer und eine Ankleide, die auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, bieten Rückzugsmöglichkeiten. Das Duschbad mit einem bodengleichen Duscheinstieg und ein separater WC-Raum vervollständigen die Wohnung. Im Keller stehen Ihnen ein ca. 8,00 m² großer Raum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Sie möchten sich lieber vor Ort von der Immobilie überzeugen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Buxtehude mit einer Einwohnerzahl von rund 40.000 und seiner historischen Altstadt, verfügt u.a. über viele nette Restaurants und gemütliche Kneipen, ein Kino sowie ein Hallen- und ein Freibad. Der Stadtbereich Buxtehude-Süd liegt in der Nähe des „Bullenberges“. Das Buxtehuder Elbe Klinikum mit angeschlossenem Ärztezentrum ist ebenfalls in diesem Stadtteil angesiedelt. Es gibt einen Supermarkt mit Poststelle, eine Bäckerei und eine Apotheke. Sämtliche Schuleinrichtungen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Der Buxtehuder Bahnhof mit S-Bahn, Start Unterelbe (ehemals Metronom) und EVB Anschluss in Richtung Hamburg, Stade/Cuxhaven und Bremervörde/Bremerhaven ergänzen das Stadtbild.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 149,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.10.2017
Gültig bis: 2027-10-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11017