Haus zum Verkauf €219.800
# Objektbeschreibung
Dieses Objket wird Ihnen gefallen! Denn bereits mit wenigen Handgriffen ziehen Sie zusammen mit Ihrer Familie ein und genießen das Leben in den eigenen vier Wänden.
Sie betreten die Immobilie über einen geräumigen Flur. Von hier aus sind im Erdgeschoss die Küche und zwei individuell nutzbare Zimmer erreichbar. Über eines der Zimmer gelangen Sie in das vorhandene Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Küche umfasst eine Wohnfläche von knapp 20 m². Endlich wird Kochen zum Vergnügen. Und Platz für die Essecke bleibt noch zusätzlich. Für einen bequemen Zugang zum Garten und den integrierten Nebengebäuden wie Garage und Schuppen, sorgt der Ausgang am Ende des Flures.
Eine leicht gewendelte Treppe bringt Sie ins Obergeschoss. Drei unterschiedlich geschnittene Zimmer warten auf dieser Etage auf ihre neuen Bewohner. Ob Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Jeder findet garantiert seinen perfekten Rückzugsort. Auch ein Büro könnte in einem der vorhandenen Räumlichkeiten entstehen. Vervollständigt wird das Obergeschoss von einem Badezimmer. Dieses wurde noch nicht komplett fertig gestellt, verfügt jedoch bereits über die Anschlüsse für Waschbecken, Dusche und Toilette.
Im anschließenden Dachgeschoss wurden zwei weitere Zimmer und ein sehr praktischer Abstellraum realisiert. Große Familien oder auch Familien mit Bürobedarf können in diesem Wohnhaus endlich bis unters Dach die kompletten Flächen nutzen. Platzprobleme werden Sie in diesem Haus sicher keine mehr haben. Die Treppe vom Ober- ins Dachgeschoss ist aktuell noch provisorisch aus Holz. Der Einbau einer massiven Holz- oder Betontreppe wäre noch notwendig.
Der wundervoll große Garten mit Wiesen, Bäumen und den bereits genannten Nebengäuden erfüllt zusätzlich all das, was man sich erträumt. Platz für 3 PKW in den Garagen, einem PKW unter dem Carport und mind. zwei weiteren Autos im Freien. Wer kann das schon vorweisen? Hinzu kommt ein geräumiger Schuppen zur Lagerung von Autorädern, Fahrrädern, Werkzeugen und weiteren Gartenutensilien. Einfach wundervoll.
Das Wohnhaus wurde ungefähr um 1800 erbaut. Eine umfangreiche Sanierung folgte ca. im Jahr 2006. Es wurden neben der Elektrik, das Dach, die Fenster und alle Räumlichkeiten erneuert. Die Heizungsanlage (Öl) erhielt ca. 2018 einen neuen Kessel.
Melden Sie sich noch heute bei uns und besichtigen Sie schon zeitnah dieses tolle Einfamilienhaus.
# Ausstattung
Keller:
- teilunterkellert
- Heizungsanlage mit Öltank
Erdgeschoss:
- Hauseingangsbereich/Flur
- Zimmer mit Kamin
- Zimmer mit Zugang...
- ... zum Tageslichtbad
- Küche mit Blick in den Garten
- Zugang zum Garten
Obergeschoss:
- Flur mit Treppe
- drei Zimmer zur individuellen Nutzung
- Tageslichtbad zur Fertigstellung
Dachgeschoss:
- Flur mit Dachschräge
- zwei fertigestellte Zimmer
- praktischer Abstellraum
Dach: ca. 2006, Dachziegel
Heizung: ca. 2018, Öl-Zentral
Fenster: ca. 2006, Kunsttoff, doppelt verglast
Elektrik: ca. 2006
Fußböden: Fliesen, Laminat, PVC-Belag und Esstrich
Wände: verputzt und weiß gestrichen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: saniert
Kaufpreis pro m²: 1.169,15 €
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 4729 m²
# Lagebeschreibung
Burgstädt ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen. Der historische Stadtkern steht unter Denkmalschutz und wurde in den letzten Jahren liebevoll restauriert. Besonders anziehend ist der neu gestaltete Marktplatz, der mit Wasserspielen und Sitzgelegenheiten zum Verweilen einlädt. Zahlreiche Geschäfte vervollständigen den tollen Eindruck.
Der neu errichtete Bahnhof bedient u.a. die Strecke Leipzig - Chemnitz. Über den Citybahnanschluß erreichen Sie Chemnitz bequem in ca. 15 Fahrminuten, 2 Autobahnanschlußstellen sichern den schnellen Zugang zur A 72.
Das Haus befindet sich ca. 3 km vom Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken und Weiteres mehr sind im Umkreis von ca. 1,5 - 3,5 km gut erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur ca. 260 m entfernt.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2034-05-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 140/12821
