2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000
85716 Kr. München - Unterschleißheim

# Objektbeschreibung
Diese in 2020 aufwendig modernisierte Wohnung, lädt ein zum Entspannen und Wohlfühlen. Das große Wohnzimmer mit Schwedenofen ist der Mittelpunkt der Wohnung mit direktem Zugang zum Südbalkon mit Blick ins Grüne und einer tollen Grill-Möglichkeit.
Jeder Raum strahlt eine schöne Atmosphäre aus und man fühlt sich sofort angekommen. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Echtholzparkett verlegt und im Bad und Küche wunderschöne Fliesen. Die hochwertige Mobilia-Küche mit Bauknecht E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Zudem ist ein Kellerraum mit ca. 8m² und ein normaler Tiefgaragen-Stellplatz, der 2024 saniert wurde, vorhanden. Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich mit 20.000,-€ zum Kaufpreis berechnet, der Gesamtkaufpreis beträgt somit: 440.000,-€.
Die Wohnung ist ab 01.09.2024 frei zum Bezug!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht, wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich gerne jederzeit bei mir. Bitte beachten Sie, dass nur bei vollständiger Angabe Ihrer Adressdaten eine Besichtigung erfolgen kann.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung liegt in sehr ruhige Lage. Drei Seen (Hollener, Unterschleißheimer und Mallertshoferer) sind unmittelbar vor der Haustür. Die Lage lädt zu herrlichen Wanderungen ein. Die Seen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle und S- Bahnstation (S1 Lohhof) sind in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar. In ungefähr 30 Minuten erreichen Sie die Münchner Innenstadt - Marienplatz und in ca. 15 Minuten den Flughafen München.
Zur Autobahn А92 benötigt man ebenfalls nur etwa 5 Minuten mit dem Auto.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.08.2018
Gültig bis: 06.08.2028

Anbieter-Objekt-ID: 5d035168-8be9-4aa1-ae12-3de0d4b2fdb7