Haus zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von diesem gemütlichen kleinen Einfamilienhaus verzaubern...
Es strahlt Wärme und Behaglichkeit aus, als würde es jeden Besucher mit offenen Armen empfangen. Lassen Sie uns einen Blick hineinwerfen:
Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Küche, welche funktional gestaltet und ideal für Hobbyköche gestaltet ist. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer grenzt dort an. Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden.
Das Obergeschoss bietet mit einem geräumigen Flur, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer kleinen Abstellkammer den privaten Bereich des Hauses. Das moderne Bad mit Dusche, Wanne und WC ist eine kleine Oase der Gemütlichkeit.
Das Haus ist mit einem Waschraum und zwei Kellerräumen unterkellert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung.
Das großzügige Grundstück bietet Hobbygärtnern und Naturliebhabern ausreichend Platz zur kreativen Entfaltung. Auf der modernen Terrasse können Sie sich entspannen und die ruhige Lage genießen. Das Gartenhaus eignet sich perfekt für Gartengeräte oder als Hobbyraum. Eine Garage ist ebenso vorhanden.
Das Einfamilienhaus wurde umfassend modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort. Die Größe wurde hier optimal genutzt und bietet einer alleinstehenden Person oder einem Paar ausreichend Platz.
Dieses kleine Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Zuhause. Ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem man sich geborgen fühlt und die kleinen Freuden des Lebens genießt.
# Ausstattung
- ca. 62m² Wohnfläche
- 788m² Grundstück
- Terrasse
- Einbauküche
- Garage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Grundstücksfläche: ca. 788 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in Sparneck, einem reizvollen Erholungsort am Fuße des Waldsteingebirges und fünf Kilometer von der Kleinstadt Münchberg im Fichtelgebirge sowie acht Kilometer zum Kurort Weißenstadt mit der Siebenquell-Therme entfernt. Gelegen an einer ruhigen Wohnstraße und umgeben von Einfamilienhäusern erreichen Sie den Ortskern von Sparneck in ca. drei Gehminuten. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Erholungsgebiet Waldsteingebirge mit seinen Wanderwegen und Langlaufpisten ist in direkter Nachbarschaft und auf kurzen Wegen erreichbar.
# Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-06-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VUB0001861
