Haus zum Verkauf €119.000
Dorfstraße 83, 21763 Niedersachsen - Neuenkirchen

# Objektbeschreibung
Die ideale Gelegenheit!
Bezahlbares Wohnhaus nur 5 KM vom Nordseebad Otterndorf entfernt.

Ob selber Wohnen, oder das eigene Wohnhaus, nahe der Nordsee- dieses typische, "Hadler Rotsteinhaus", bietet in jedem Fall, viel Platz zum Wohlfühlen, Spielen und Entspannen.

90 m² aufgeteilt in: Wohn/-Esszimmer, Familienküche mit EBK, Vorratsraum, 2 Schlafzimmer, komforgerechtes Bad und HWR sowi eine große Werkstatt im Erdgeschoss und ein weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss + Ausbauresreve, ermöglichen Ihnen ein behagliches Wohnen "an der Nordsee".

Ein Austausch der Öl-Zehtralheizung, sowie Schönheitsreparaturen stehe (je nach Anspruch) an.

Der großzügige Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet neben der großen, überdachten Terrasse noch weitere Rückzugsmöglichkeiten.

Nach wenigen, zu erledigen Arbeiten, erhalten Sie hier ein absolut bezahlbares Wohn/-Ferienhaus - nur 5 KM vom Nordseebad Otterndorf entfernt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin un d überzeugen Sie sich selbst!

# Ausstattung
Altersgerecht - geflegt. Wunderschöne,alte Elemente ( Heizkörper etc. ) sind erhalten geblieben.
Massiv erbaut
Satteldach mit Pfanne
Kunststoff-Isoglasfenster BJ 78/79
Öl-Zentralheizung BJ 83

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: Maklercourtage: 2,975% inkl.MwSt. jeweils von Käufer & Verkäufer 10 Tage nach Beurkundung zahlbar.

Grundstücksfläche: ca. 781 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Im Ferienort Neuenkirchen gelegen - nur 5 KM vom Nordseebad Otterndorf entfernt.

Einkäufsmöglichkeit, Sparkasse, Grundschule und Ärtztehaus sind im Ort vorhanden.

Alle weiteren Einkäufsmöglichkeiten, Bahnverbindung nach Hamburg und Cuxhaven sowie ein Krankhaus sind im 5 KM entfernten Otterndorf vorhanden.

# Sonstiges
Der Traum vom eigenen Haus nahe der Nordsee wird wahr!
Dieses zauberhafte Rotsteinhaus bietet wirklich viel Potential! Selber Hand anlegen und unter 200.000 € ein hübsches Wohnhau,s nur 5 Km entfernt, vom Nordseebad Otternorf erhalten!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und Überzeugen Sie sich selbst!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 331,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.05.2022
Gültig bis: 09.05.2032 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

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