2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
27570 Häfen - Bremerhaven

# Objektbeschreibung
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese sehr gut aufgeteilte 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten technischen Zustand: Die Gas-Etagenheizung wurde 2020 erneuert und bei allen Fenstern handelt es sich um bereits modernisierte Kunstsofffenster (teilweise mit Außenrollläden). Ergänzt wird das Ganze durch einen Südbalkon zur ruhigen, straßenabgewandten Seite und einen praktischen Lastenaufzug für die täglichen Einkäufe im Treppenhaus. Ein persönlicher Kellerraum darf hier natürlich auch nicht fehlen. Der Wochenmarkt, der Hauptbahnhof inkl. vieler Bus- und Zuganbindungen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes lassen sich zu Fuß in wenigen Minuten erreichen.

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Geestemünde liegt, wie es der Name bereits andeutet, direkt an der Geeste und ist über verschiedene Brücken direkt mit der Stadtmitte verbunden. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die unter anderem eine eigene Autobahnauffahrt und den Hauptbahnhof Bremerhaven mit allen zentralen Buslinien umfasst. Der Stadtteil verfügt über viele verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen und bietet für jede Altersgruppe das passende Umfeld. Ebenfalls bekannt ist Geestemünde für Bremerhavens größten Wochenmarkt am Wasserturm und unzählige Einkaufsmöglichkeiten.

Der Ortsteil Geestendorf bildet das Zentrum von Geestemünde und ist besonders bekannt für den Neumarkt mit seinem historischen Wasserturm, hier findet zwei Mal wöchentlich der vorgenannte Wochenmarkt statt. Auch Feste, wie beispielsweise das beliebte Blüten- und Herbstfest finden in der Einkaufsmeile "Grashoffstraße" statt.

# Sonstiges
Baujahr: 1979
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.05.2020
Gültig bis: 03.05.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7006