2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
14199 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung, gelegen im 3. Stock (ohne Fahrstuhl), bietet einen charmanten Grundriss, bestehend aus Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Küche und Badezimmer..

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 65 m2 und beeindruckt insbesondere durch ihren hellen Wohn- und Essbereich mit einem angrenzenden Balkon.

Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung verfügt über eine solide Bausubstanz, muss jedoch grundlegend modernisiert werden.

Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 286 € inkl. Instandhaltungsrücklagen. Es gibt aktuell kein Rückstau der Instandhaltungsrücklagen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Schmargendorf, ein Teil des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf, liegt im Südwesten der Hauptstadt und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Hohenzollerndamm, eine bedeutende Verkehrsachse, verläuft durch den Stadtteil und verbindet ihn mit anderen Teilen Berlins. Besonders der Bereich nahe dem Flinsberger Platz zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.

Verkehrsanbindung
Der Hohenzollerndamm ist eine wichtige Straße in Berlin, die Schmargendorf mit anderen Bezirken verbindet. In unmittelbarer Nähe des Flinsberger Platzes befinden sich mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Heidelberger Platz (U3) und Hohenzollernplatz (U3). Diese bieten schnelle Verbindungen sowohl ins Stadtzentrum als auch in die umliegenden Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten
Entlang des Hohenzollerndamms und in den umliegenden Straßen gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Der nahegelegene Kurfürstendamm bietet zudem eine Vielzahl von Boutiquen, Kaufhäusern und gehobenen Einkaufsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 154,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.02.2019
Gültig bis: 2029-02-13
Baujahr Wärmeerzeuger 2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43090104-031107