1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer kleinen, ruhigen, bezugsfreien Eigentumswohnung in der Nähe zur Uniklinik?
Dann könnte diese Immobilie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten genau das Richtige für Sie sein!
# Ausstattung
Die bezugsfreie 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Grombühl bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, auf dem man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Eine Einbauküche ist auch bereits vorhanden.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen. Die direkte Nähe zur Uniklinik macht die Wohnung besonders attraktiv für medizinisches Personal oder Studenten. Zudem ist die Anbindung an das Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut, so dass man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Würzburg gelangt.
Insgesamt bietet die Wohnung ein tolles Gesamtpaket und ist eine ideale Investition für alle, die auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Immobilie sind.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Im Stadtteil Grombühl in guter Lage befindet sich diese schöne Wohnung unweit zur Würzburger Universitätsklinik. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Apotheke, Lebensmittelmarkt etc.) sind fußläufig erreichbar.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen, liegen in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil Grombühl ist in den letzten Jahren spürbar in Bewegung gekommen und hat eine starke Aufwertung erfahren. Über die Grombühlbrücke gelangen Sie in wenigen Fahrminuten ins Stadtzentrum von Würzburg.
# Sonstiges
Die Einbauküche, eine Einzelgarage und ein großer Kellerraum sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie uns an!
Wir informieren Sie gerne ausführlich.
Ihren Ansprechpartner, Herrn Dietmar Eger, erreichen Sie unter 0931/3 21 69 58.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine
Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 213 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2025-12-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1056
