Haus zum Verkauf €269.000
66292 Saarland - Riegelsberg

# Objektbeschreibung
- RESERVIERT -

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das die robuste Bauweise der 60er Jahre mit unendlichen Möglichkeiten für individuelle Gestaltung kombiniert. Das freistehende Einfamilienhaus in der Hahnenstraße, gelegen in der charmanten Gemeinde Riegelsberg, bietet die perfekte Leinwand für Ihre Wohnträume.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.204 m² haben Sie hier alle Freiheiten, Ihren idealen Lebensraum zu schaffen. Die Immobilie verfügt über eine vollständige Unterkellerung und eine integrierte Garage, die direkt vom Haus aus zugänglich ist, und somit zusätzlichen praktischen Nutzen bietet. Die klassische Raumaufteilung mit einem ausgebauten Dachgeschoss ermöglicht es Ihnen, jeden Raum nach Ihren Wünschen zu personalisieren.

Obwohl ein gewisser Instandhaltungsstau besteht, ist dies Ihre Chance, das Haus nach modernsten Standards zu renovieren und es in ein zeitgemäßes, energieeffizientes Zuhause zu verwandeln. Stellen Sie sich vor, wie Sie alte Fenster durch hochmoderne, energieeffiziente Alternativen ersetzen, um nicht nur den Wohnkomfort zu steigern, sondern auch die Betriebskosten deutlich zu senken. Die Öl - Heizunsanlage wurde zuletzt im Jahre 2003 erneuert.

Die Lage in Riegelsberg wird als gut bis durchschnittlich eingestuft, mit einer umfassenden Infrastruktur, die alle täglichen Bedürfnisse abdeckt. Die Nähe zu Saarbrücken bietet zusätzliche städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Attraktionen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Sicherheit einer kleineren Gemeinde genießen.

Das Grundstück ist eben und bietet ausreichend Platz für Erweiterungen oder einen wunderschön angelegten Garten, der zu Ihrer persönlichen Oase im Freien werden könnte. Im hinteren Teil des Gartens grenzt das Grundstück an die Lampennesterstraße und dort könnten zum Beispiel je nach Bedarf zusätzliche Garagen entstehen. Mit einer sorgfältigen Renovierung können Sie nicht nur den Wohnwert erheblich steigern, sondern auch ein warmes und einladendes Zuhause für Ihre Familie schaffen.

Diese Immobilie wartet darauf, durch Ihre Vision und Ihr Engagement in ein prachtvolles Zuhause verwandelt zu werden. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnparadies in Riegelsberg zu realisieren.

Bitte senden Sie Ihre Besichtigungsanfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1204 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage in der unteren Hahnestraße in Riegelsberg verfügt über einer umfassende Infrastruktur, die alle täglichen Bedürfnisse abdeckt. Die Nähe zu Saarbrücken bietet zusätzliche städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Attraktionen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Sicherheit einer kleineren Gemeinde genießen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 374.84 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 08.04.2024
Gültig bis: 07.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2003
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 202371#PrOogH