2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €77.500
07389 Thüringen - Ranis

# Objektbeschreibung
Die schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Die ETW 04 besteht aus 3 geräumigen Zimmern, einer offenen Küche und einem innenliegenden Bad mit Wanne. Die Wohnfläche beträgt 77,73 m². Vom Flur aus gelangt man direkt ins Wohnzimmer mit seinem Balkonzugang und der offenen Küche. Schlafzimmer und Kinderzimmer liegen direkt nebeneinander. Die Räumlichkeiten werden in der kälteren Jahreszeit mit der Zentralheizung auf angenehme Temperaturen gebracht. Zur Wohnung gehören auch noch der Abstellraum, ein großes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Die Gemeinschaftsflächen wie Fahrradraum, Wäschetrockenraum und die große angrenzende Grünfläche können selbstverständlich mitgenutzt werden.
Sollten sie neugierig geworden sein, zögern sie nicht und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 2500,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Vermittlungsgebühr wird zwischen Verkäufer und Käufer hälftig geteilt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich fast im Ortskern der schönen kleinen Burgstadt Ranis.
Ranis liegt am südlichen Rand der Orlasenke zwischen dem Thüringer Holzland im Norden und dem Oberland mit dem Hohenwarte-Stausee im Süden in 380 m Höhe. Es wird durchflossen vom Schrötersbach, der südlich oberhalb der Stadt entspringt und über die Stadtwiese und danach teilweise verdolt entlang der ehemaligen Stadtmauer verläuft. Er mündet später in den etwas weiter westlich verlaufenden Fischbach, der in die Kotschau fließt. (Quelle: Wikipedia)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.11.2018
Gültig bis: 25.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 204502