3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
58511 Nordrhein-Westfalen - Lüdenscheid

# Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1979.
Die Wohnfläche von ca. 80 m² teil sich wie folgt auf:
Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang auf die sonnige Terrasse, Küche, Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer, Abstellraum sowie ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer.

Bilder der Wohnung sind auf Anfrage möglich, gerne zeigen wir Ihnen aber in einem persönlichen Besichtigungstermin die Vorzüge dieser Terrassenwohnung!

Ein großer Kellerraum sorgt für viel Staufläche.
Öffentliche Stellplätze befinden sich an der Straße.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch stadtzentraler Wohnlage von Lüdenscheid - Ortsteil Honsel.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unter 5 Fahrminuten zu erreichen.
Ein Kindergarten sowie diverse Schulen befinden sich in direkter Umgebung.
Die Bundesautobahn A45 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1 km
Gymnasium 0,7 km
Autobahn 0,9 km
Zentrum 2,2 km

# Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 196