2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €104.500
42279 Wuppertal - Oberbarmen

Ankommen und wohlfühlen …

Biete diese sehr schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62qm KDB) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zum Kauf an.

Die Wohnung ist ideal für 1 – 3 Personen geeignet.

Genießen Sie die nach dem Feierband, oder an den Wochenenden den eigenen Balkon mit Blick ins Grüne und Fernblick über Wuppertal.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und auch sonst in einem gepflegten Zustand.

Zum Objekt, gehört ein großzügiger Kellerraum der viel Platz für das Abstellen von Fahrrad, Einlagern von Hausgeräten etc. bietet.


Hausreinigung und Winterdienst wird über die WEG von einem externen Dienstleister beauftragt, so dass hier kein Aufwand vom zukünftigen Eigentümer zu erbringen ist.

Die Netto Kaltmiete beträgt aktuell 420€.
Das Hausgeld beläuft sich auf 331&, davon entfallen 59€ für die Rücklagen.

Der Energieausweis liegt zum Objekt vor.

Bitte berücksichtigen Sie, dass im ersten Quartal 2024 die Preise in Wuppertal bereits wieder anziehen, die Senkung der Leitzinsen durch die EZB wird hier sicher für weiteren Schub nach oben sorgen. Der durchschnittliche Verkaufspreis im ersten Quartal 2024, lag bei mindestens 1.630€ je qm (Quelle Immobilienscout Stand 05.06.2024)


Lage:
Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten, gehobenen Umgebung im Bereich von Wuppertal Hatzfeld in der Siedlung Stahlsberg.

Die angrenzenden „grünen Oasen“ von Herzkamp, Gennebreck und Elfringhauser Schweiz liegen fast vor der Haustür und laden zur Erholung oder auch zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Die BAB-Anschlussstellen Wuppertal-Wichlinghausen bzw. Wuppertal-Oberbarmen (A 46) sind nur ca. fünf Fahrminuten entfernt – Dortmund wie Düsseldorf sind damit binnen einer halben Stunde mit dem PKW problemlos erreichbar. Die Zentren von Wuppertal-Barmen und Wuppertal-Elberfeld sind ca. zehn PKW-Fahrminuten entfernt. Alternativ lässt sich auch ganz mühelos der öffentliche Nahverkehr nutzen, denn über zwei jeweils nur zwei Gehminuten entfernte Bushaltestellen haben Sie direkte Anbindung nach Oberbarmen, Barmen und Wuppertal -Elberfeld.

In fußläufiger Entfernung ca. Gehminuten liegen diverse Supermärkte.

Bei Interesse können Sie mich jederzeit unter 015773591663 kontaktieren.