2-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
26129 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich aufgeteilt im 1.Ober- und Dachgeschoss in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im begehrten Oldenburg und sucht ab dem 01.07.2024 einen neuen Mieter. Die Wohnfläche beträgt ca. 59 qm und ist idealerweise für eine alleinstehende Einzelperson geeignet.
Zum Dachgeschoss führt eine steile, schmale Treppe. Hier ist zu beachten, dass nicht alle Gegenstände/Möbel nach oben passen.

Die helle Wohnung erreichen Sie über die Treppe des Hauses und kommen direkt in den hellen Wohnbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Durch die große Fensterfront können Sie den Balkon sowohl vom Wohnzimmer aus, als auch von der Küche betreten und die milden Sommerabende genießen. Die Küche inkl. einer Einbauküche, welche zur Nutzung überlassen wird, befindet sich anliegend an den Wohnraum. Das Schlafzimmer erreichen Sie durch eine Treppe im Wohnraum. Die Wohnung verfügt über ein hellgefliestes Badezimmer (ohne Fenster). Die Badewanne bietet einem die Möglichkeit zu entspannen. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden, sodass Sie ihre Wäsche entspannt in der Wohnung waschen können. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz.

Die Kosten für Wasser und Gas sind in den Nebenkosten enthalten. Die Kosten für Strom müssen beim Versorger selbst abgerechnet werden.

Aufteilung:
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Küche (Kühlschrank ausgeschlossen)
- Balkon
- Ausgebauter Spitzboden (Schlafzimmer)
- PKW Stellplatz
- Fahrradplatz (gemeinschaftlich nutzbar)
- Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich im Stadtteil Bloherfelde in Oldenburg (Niedersachsen) und liegt im Westen der Stadt und grenzt dabei an den Ortsteil Petersfehn der ammerländischen Gemeinde Bad Zwischenahn. Im Norden befinden sich die oldenburgischen Stadtteile Wechloy und Haarentor und im Süden Eversten. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Polizeiakademie.

Der Stadtteil zeichnet sich durch den hohen Baumbestand aus und bietet jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bäckereien und Apotheken in näherer Umgebung an. Den Oldenburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten und mit dem Fahrrad innerhalb von 20 Minuten.
Die Universität Oldenburg ist etwa nur einen Kilometer entfernt. Insgesamt ist der Stadtteil durch eine gelebte Vielfalt des Zusammenlebens geprägt - für Jung und Alt.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Postanschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-mail- Adresse angeben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wenn Ihnen die Lage der Mietwohnung zusagt, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte bewerben Sie sich ausschließlich per Mail mit allen wichtigen Daten zu Ihrer Person.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-01-05
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OL-NL-13