4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €895.000 125 m²
22880 Wedel, Hafenstraße 37

frei ab 2024
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese Wohnung ist nur noch im Erdgeschoss verfügbar.

Für mehr Informationen besuchen Sie unsere Projekthomepage: www.Schulauer-Hafenterrassen.de oder fordern Sie telefonisch oder per eMail unser vollständiges Exposé mit Preis- und Reservierungsübersicht an.

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Auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück in Wedels exklusivster Lage, direkt am Schulauer Stadthafen an der Elbe, entstehen 57 komfortable Eigentumswohnungen in 5 hochwertig gestalteten Gebäuden.

Die großzügig geschnittenen Wohnungen verfügen über 2-5 Zimmer mit einer Größe zwischen 72 m² und knapp 200 m² Wohnfläche.

Jedes Haus verfügt über einen Personenaufzug, mit welchem Sie alle Wohngeschosse barrierefrei aus der Tiefgarage erreichen.

Die Gebäude selbst wurden versetzt zueinander geplant. Auf diese Weise ermöglichen wir fast allen Wohnungen einen Blick auf die Elbe.

Eine attraktive Ausstattung der Wohnungen mit Parkettboden in Dielenoptik, Einbauküche, bodentiefen Duschen und kontrolliertem Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, soll keine Wünsche offen lassen.

Die Fertigstellung erfolgt in Kürze. Ein Erstbezug ist ca. 6-8 Wochen nach Kauf möglich.

•Aufzug über alle Geschosse
•Tiefgarage für PKW
•TG-Stellplatz mit Vorrüstung für Elektromobilität (optional)
•viele Fahrradabstellplätze im Bereich der Tiefgarage/Keller
•große Kellerräume
•große Balkone und Terrassen
•Parkettboden in Dielenoptik, Oberfläche Eiche geölt
•Bodenfliesen in Bad, WC und Abstellraum
•Fußbodenheizung
•bodentiefe Duschen
•attraktive Badausstattung mit Markenarmaturen
•LED Deckeneinbaustrahler im Hauptbad
•viele Fenster mit elektrischen Rollläden / Textilscreens (EG Wohnungen komplett)
•3-fach verglaste Fenster
•kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
•hoher Energiestandard KfW 55 (EnEV 2016)
•Video-Türsprechanlage
•Glasfaserinternetanschluss
•Cat-7 Multimedia/Netzwerkverkabelung
•Zuschuss zur Einbauküche i.H.v. 12.000 € im Kaufpreis enthalten*

Interessant für Kapitalanleger: Beim Kauf dieser Wohnung in 2024, können Kapitalanleger 5% der Herstellungskosten abschreiben (degressive Sonderabschreibung mit Wechsel auf lineare 3% AfA nach 10 Jahren).

Seit über 60 Jahren steht die Firma Rehder als zuverlässiger Partner für hohe und nachhaltige Bauqualität.

Mit unserem bauausführenden Unternehmen Helmut Rehder + Sohn GmbH, leisten wir mit eigenen gewerblichen Mitarbeitern alle Arbeiten des Bauhauptgewerbes.
Die Ausbauarbeiten werden von Firmen aus der Region ausgeführt, die seit langem unser Vertrauen genießen und uns durch Zuverlässigkeit und fachliche Kompetenz überzeugen.

Die solide Ausführung ist uns dabei ebenso wichtig, wie die individuelle Betreuung jedes Kunden, auch über den Kauf hinaus.

Hafenstraße 37
22880 Wedel

Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Die zentrale Lage in der maritimen Meile lässt kaum Wünsche offen. Genießen Sie täglich maritimes Flair in exponierter Lage Wedels, inmitten der Maritimen Meile, welche Wedels Stadtbild in den nächsten Jahren immer mehr prägen wird.

In der attraktiven Kleinstadt Wedel läßt es sich außerordentlich gut Leben und Wohnen. Geschäfte für die täglichen Bedürfnisse, kleine Cafés und Restaurants, das Erlebnisbad Badebucht, Kindergärten und Schulen, Theater- und Kulturhäuser, Sportvereine, Reitställe und nicht zuletzt die Elbe und das Marschland bieten eine Lebensqualität, die anderswo kaum zu finden ist.

Wedel verfügt überdies über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowohl zur Hamburger Innenstadt als auch zum Flughafen Hamburg.