4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.408 172 m²
58332 Schwelm, Oehder Weg 3

2 Monatsmieten

1 Stellplatz: Garage

In bester Wohnlage in Schwelm entsteht zurzeit ein Stadthaus mit 5 Wohnungen in massiver Bauweise. Die hochwertigen Wohnungen sind barrierefrei im Zugang und große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung. Charakteristisch ist der große, offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Balkon bzw. Terrasse. Die barrierearme Wohnung erfüllt alle Voraussetzungen für das altersgerechte Wohnen.

Das außergewöhnlich exquisite Penthaus bietet bei einer Größe von 172 m² attraktiven Lebensraum und viel individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der helle, großzügige Wohn- Essbereich mit angegliederte offener Küche und die sehr große - teilweise überdachte - Dachterrasse.

Aufteilung:
Diele, Gast-Duschbad, Gastzimmer (Kind1), Kochen/Essen/Wohnen, AR, Ankleideraum, Schlafzimmer, Bad mit extra großer Dusche u. Wanne, Arbeitszimmer (Kind2), Dachterrasse

Ausstattung:
. Aufzug von der Garage/Keller bis zur Wohnung
. Energieeffizienz durch Geothermie und Errichtung als KfW-Effizienzhaus 55
. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
. Fenster mit 3-fach Verglasung
. Elektrische Aluminium-Rollläden
. Bedarfsgeführte Be- und Entlüftung
. Hochwertige Fliesenbeläge in allen Räumen
. Stilvoll, elegante Badgestaltung inkl. Spotbeleuchtung
. Ebenerdige Dusche mit Echtglasabtrennung
. Balkon/Terrasse/Dachterrasse inkl. Außenzapfstelle und Beleuchtung
. Tandemgarage (ca. 12 m lang) mit vorgelagertem Stellplatz (inkl. Vorrüstung für E-Mobilität)
. Abstellraum in der Wohnung selbst sowie eigener Kellerraum

Die Beheizung erfolgt über Geothermie.

Der Energieausweis wird bei Neubauten erst mit der Fertigstellung des Objektes ausgestellt und kann somit noch nicht vorgelegt werden.

Gerne übermitteln wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen!

*** HINWEIS: Bitte bewerben Sie sich für diese Wohnung ausschließlich per Email unter Beifügung einer Selbstauskunft.

Tierhaltung ist nicht erwünscht!

1 Garagenstellplatz, Miete: 185,00 EUR

Oehder Weg 3
58332 Schwelm

Das Objekt liegt am Fuß des Göckinghof - Die Schwelmer Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Die Stadt Schwelm ist die südliche Pforte Westfalens und zugleich ein beliebter Wohnstandort im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis. Schwelm liegt an der südlichen Grenze des Ruhrgebiets und grenzt im Westen an das weitläufige Stadtgebiet Wuppertals. Als Kreisstadt bietet sie ein vielfältiges Angebot an öffentlichen und privaten Dienstleistungen und hat dadurch eine besondere Bedeutung in der Region. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und ist landschaftlich sehr reizvoll gelegen. Im Süden eröffnet sich die reichhaltige Natur des Bergischen Landes mit einer Vielzahl an Talsperren und Naturschutzgebieten. In der Schwelmer Altstadt und Fußgängerzone gibt es genügend Möglichkeiten, um durch Geschäfte zu bummeln, ein Eis zu genießen oder in einem der Restaurants einen netten Abend zu verbringen.

Die gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz macht die Stadt Schwelm zu einem begehrten Wohnstandort. Die Autobahnanschlüsse im Westen und Norden der Stadt sind passend gelegen, um die Ruhrgebietsstädte oder auch die Landeshauptstadt Düsseldorf zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 2 Bahnhöfen und dem gut ausbebauten Linienbusverkehrsnetzes des Verkehrsverbundes Ennepe-Ruhr gewährleistet.