2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000 64 m²
81675 München (Au-Haidhausen), Kirchenstr. 79

3,57 % inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 2

Diese geräumige und helle Wohnung in ruhiger Lage ist ein echtes Schmankerl. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, da sie prinzipiell sofort zu einem attraktiven Mietpreis vermietet werden kann, oder auch zur Eigennutzung.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit zwei Fenstern mit Blick auf eine Nebenstraße und zur Kirchenstr. ist sehr gut geschnitten.
Das nach hinten gelegene Schlafzimmer ist ruhig und bietet genug Platz für ein großes Bett und Schränke.
Das Bad wurde vor 7 Jahren saniert.
WC getrennt vom Bad.
Im großzügigen Flur hinter der Eingangstür bietet eine Kammer ausreichend Stauraum.
Die Küche ist möbliert, bei Bedarf können die Küchenmöbel entfernt werden.
Parkettboden in der ganzen Wohnung, außer im Bad und WC.
Kellergröße ca. 4m²

Gut instandgehaltener Altbau.
Die Heizanlage, welche mit Fernwärme betrieben wird, wurde 2018-2019 komplett saniert.
Der Aufzug wurde 2007 saniert.
Der Eingangsbereich beeindruckt mit seinen restaurierten Marmorwänden und der modernen Briefkastenanlage.
Die Fassade wurde letztmalig 2016 gestrichen.
Der komplette Hof inkl. Fahrradüberdachung wurde im Jahr 2014 saniert.
Holzfenster letztmalig 2022 gestrichen.
Waschraum im Keller.

Nach Vereinbarung jederzeit möglich. Setzen Sie sich bitte per E-Mail mit uns in Verbindung:
iag-immobilien@email.de.
Ansprechpartner: Herr Marino
Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt, für die Richtigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr.
Mit dem Kauf verpflichtet sich der Käufer, an die Firma IAG-Immobilien am Gasteig e.K., Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der festgelegten Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.

Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Maklercourtage an.
Anfragen werden ausschließlich bearbeitet, wenn sie eine vollständige Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer enthalten.
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Visualisierung.
Haftungsausschuss: Obwohl wir Daten, Bilder und Informationen regelmäßig überprüfen, übernehmen wir keine Haftung für die Korrektheit der Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kirchenstr. 79
81675 München (Au-Haidhausen)

Haidhausen gehört zu den beliebtesten Vierteln in München. Alle möglichen Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe. Zu Fuß 5 Minuten bis zum Ostbahnhof (S-Bahnen, Tram, Bus) oder zum Max-Weber-Platz. Tramlinie in 2 Min. erreichbar, zur Stadtmitte gehen Sie ca. 20 Min. zu Fuß. Die Passauer Autobahn 5 Min., die Salzburger Autobahn ca. 15 Min. mit dem Auto entfernt.
Haidhausen ist berühmt für seine vielfältigen gastronomischen Angebote. Von einfacher bis hin zu gehobener Küche und Bars ist hier alles vertreten.
Die Isarauen sind in ca. 8 Min. zu Fuß zu erreichen