3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 106 m²
91710 Gunzenhausen, Weinbergstraße 7

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Zum Verkauf steht eine besonders attraktive Dachgeschoss-Wohnung. Ein ansprechendes Wohngefühl schafft die großzügige Grundrissgestaltung und die offene Raumhöhe bis zum Dachspitz.

Genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Altmühltal und auf die gegenüberliegende Spielburg. Dank der verkehrsberuhigten Lage können Sie sich auf dem sonnigen Balkon, der auf der Südseite des Hauses gelegen ist, unbeschwert entspannen. Die hochwertige Ausstattung und das gepflegte Umfeld schaffen ein Wohnambiente, in dem sich alle Generationen wohlfühlen.

Ein Aufzug führt bis zum 2. Stockwerk. Nur wenige Treppenstufen führen zu der hochgelegenen Dachwohnung..

Unbeschwerte Lebensqualität erlaubt eine organisierte Hausverwaltung.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Eingangstür.
Überdachter Stellplatz für Fahrräder und Mülltonnen.

Stadtnahes Wohnen mit herrlichem Blick über das Altmühltal. Der Reutberg I zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Gunzenhausens, das Gebäude in der Weinbergstraße ist an einem Südhang gelegen.

Hier finden Sie ein gepflegtes Umfeld, ruhige Nachbarschaft und trotz der Stadtnähe unmittelbaren Erholungsraum in freier Natur. In der direkten Umgebung finden Sie ein großes Freizeitangebot und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Die hochmoderne Pelletheizung mit möglicher Holzscheitnutzung in Kombination mit einem Zu- und Abluftsystem gewährt eine umweltfreundliche und kostenreduzierte Heizlösung. Unterstützend ist eine Solaranlage für Heizbetrieb und Warmwasserbereitung eingebaut.

Die Wohnung befindet sich im Süden Gunzenhausens. Die Stadt Gunzenhausen mit 17.000 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Mittelfranken und gilt als Zentrum des Neuen Fränkischen Seenlands und Pforte zum Naturpark Altmühltal. Der Altmühlsee grenzt unmittelbar an Gunzenhausen an. Landschaftlich besonders reizvoll gelegenen sind der Kleine- und Große Brombachsee, hier bieten sich unzählige Freizeitangebote. Neben diversen Wassersportarten ist das ausgedehnte Rad- und Wanderwegenetz besonders beliebt.

Gunzenhausen hat eine gut ausgestattete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen wie Hauptschule, Wirschaftsschule, Realschule, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Klinikum Gunzenhausen etc. Die verkehrsberuhigte Innenstadt ist vor allem im Sommer ein beliebter Treffpunkt.

Zu Fuß erreichen Sie den Stadtkern in ca. 20 Minuten. Der Stadtbus hält 50 m entfernt und verkehrt zu den Geschäftszeiten im 30 Minuten-Takt.

Die Wohnung wird von privat angeboten. Bitte kontaktieren Sie mich telefonisch unter 0172 6208509 nach 17:00 Uhr oder per Mail an info@tenaweb.de und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weinbergstraße 7
91710 Gunzenhausen