3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.586 79 m²
70191 Stuttgart (Nord), Tunzhofer Str. 12

4758,00 €

frei ab 16.08.2024
Geschoss: 7

Hochwertiger Vinylboden
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Beheizung über Fernwärme
Fahrradabstellräume
Jede Wohnung hat ein Kellerabteil
Hausmeisterservice
Drei Personenaufzüge die von den Kellerräumen bis zur gewünschten Wohnungsetage führen.

Mit einem der komplexesten Bauprojekte der vergangenen Jahre ist die SWSG seit 2019 im Stuttgarter Norden beschäftigt. Dort baut sie das ehemalige Bettenhaus des Bürgerhospitals um. Wo früher Menschen stationär behandelt wurden, entstehen heute 137 Wohnungen, 70 davon sozial gefördert. Das Konzept der mittelbaren Belegung ermöglicht auch am Standort in der Tunzhofer Straße eine gute Durchmischung.
Im ehemaligen Bettenhaus entstehen nun Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, wobei der Schwerpunkt mit 110 Einheiten bei Zwei-Zimmer-Grundrissen liegt - ein Zugeständnis an das Haus, das für eine andere Nutzung errichtet worden ist. So können Wohnungen zwischen 24 und 94 Quadratmeter untergebracht werden. Außerdem richtet die SWSG 20 barrierefreie Wohnungen ein.
Wichtig für das Konzept ist auch die Kindertagesstätte im Gartengeschoss, in der sechs Gruppen untergebracht werden. Außerdem sieht die Konzeption der SWSG ein Familienzentrum vor. Der vorgelagerte Park schließlich soll als kleiner Naherholungsraum für die gesamte Nachbarschaft dienen. Einen kleinen Teil des Grundstücks wird die SWSG für die Kindergartennutzung abtrennen, der größte Flächenanteil mit dem imposanten Baumbestand wird öffentlich nutzbar. Der niedrige Gebäudeflügel entlang der Wolframstraße wird übrigens als Wohnraum für das Personal des Stuttgarter Klinikum verwendet. Hierzu steckt die SWSG aber noch mitten in den Planungen.

Nettokaltmiete: 1.586,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2024

Tunzhofer Str. 12
70191 Stuttgart (Nord)

Der Innenstadtbezirk Nord, in dem rund 25.000 Menschen leben, bietet die gesamte Bandbreite des urbanen Wohnens, von alten Wohnquartieren an den Bahngleisen bis zu exklusiven Standorten in Halbhöhenlage. Der Wegzug der Messe auf die Fildern im Jahr 2008 und das Bahnprojekt Stuttgart 21 bescheren dem Stadtteil enormes Entwicklungspotenzial durch frei werdende Flächen. Ein innerstädtisches Juwel ist der Höhenpark Killesberg mit dem zur Internationalen Gartenbauausstellung 1993 geschaffenen "Grünen U". Als Architekturdenkmal internationalen Zuschnitts gilt die Weißenhofsiedlung, die 1927 als Bauausstellung des Deutschen Werkbundes entstanden ist.