Haus zu vermieten €2.200
WICHTIG: Falls Sie sich für die Immobilie interessieren und sie besichtigen möchten, bitte stellen Sie sich erstmal etwas ausführlicher vor. Wichtig sind die Angaben über die Familie, Anzahl der Personen im Haushalt, Job-Situation, Grund für den Umzug etc.
Hauptmerkmale:
• Großzügige Raumaufteilung: Mit 5 geräumigen Zimmern (4 Schlafzimmer) bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein bisschen mehr Raum zum Leben und Arbeiten brauchen.
• Neuwertige Bäder: Beide Badezimmer und Gäste-WC wurden erst vor 4 Jahren komplett saniert und bieten jetzt luxuriösen Komfort und stilvolles Design.
• Ruhige Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, schönen Gegend von Eschborn-Niederhöchstadt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem stressigen Alltag entfliehen.
• Perfekt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte: Ob Sie gerne wandern, joggen, Rad fahren oder einfach nur die frische Luft genießen möchten – die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Entspannung in der Natur. Sportvereine in der Nähe: Tennisverein Westerbach Eschborn (Tennis), TuRa Niederhöchstadt (fast alle Sportarten)
• Freundliche Nachbarschaft: Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und bietet eine hohe Lebensqualität.
• Kinderbetreuung: In der Nähe befinden sich eine Grundschule, großer Kindergarten, mehrere Krippen und Hort. Alles Fußläufig erreichbar.
Baujahr: 2005
140 qm Wohnfläche / 268 qm Grundstück
5 Zimmer / 1 Gäste-WC / 2 Bäder (1.OG+2.OG) / Küche
vollunterkellert
Jahresrechnung Erdgas 2022/23: 12.000 kWh 107€/ p.M.
Strom 2023: 2.720 kWh 110 € / p.M.
Energieeffizienz-Klasse D
Besonderheiten/Extras und das Jahr dazu:
Kaminofen incl. Außenwand-Edelstahlschornstein – 2016
Zisterne (beide Häuser) für Gartenbewässerung
Garage 6m (extra lang) plus 2 Solarmodule (800 Watt)
Gastherme - 2017
Badezimmer plus Gäste-WC renoviert in 2020
Terrassenüberdachung incl. Elektrischer Markise - März 2023
Seitlicher Fahrrad-Port / Überdachung - Mai 2023
Haus- und Gartenbeleuchtung - 2014
Holzschuppen und Holzhaus („Bauwagen“)
Innenwände/-decken neu aufbereitet und gestrichen - 2020/21
Lage:
Das Haus befindet sich in der "zweiten" Reihe in einer Strasse, in der Sie nur Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften finden. Sehr ruhige, gehobene Gegend in Eschborn-Niederhöchstadt. Die Familien mit Kindern würden sich hier sehr wohl fühlen und sicher fühlen.
Die Lage ist perfekt für alle, die Ruhe schätzen und die Nähe zu den Feldern und Sportplätzen (twe, TuRa Niederhöchstadt) lieben. Ob Joggen, Fahrradfahren oder einfach spazieren gehen, die Gegend ist einfach perfekt dafür.
