4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
63500 Hessen - Seligenstadt

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1999 und bietet alles, was das Herz begehrt.

Genießen Sie das ganze Jahr über angenehme Temperaturen dank der modernen Klimaanlage, die Ihnen in den heißen Sommermonaten kühle Frische schenkt. Im Winter sorgt die behagliche Fußbodenheizung für eine gleichmäßige und wohlige Wärme, die Ihre Wohnräume in eine gemütliche Oase verwandelt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet.
Gleich rechts erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa sowie einen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon, die mit einer Markise ausgestattet ist und vor allem im Sommer zum Verweilen einlädt.

Die Küche bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie die Küche ganz nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.
Ein praktischer Frühstückstresen lässt sich problemlos integrieren und schafft eine gemütliche Atmosphäre für den perfekten Start in den Tag. Die Küche befindet sich direkt rechts vom Wohnzimmer und ist somit bequem und schnell erreichbar. Große Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und sorgen für eine angenehme und helle Arbeitsumgebung.

In den beiden nahezu gleichgroßen Kinderzimmern erwartet Ihre Kleinen viel Raum für kreative Entfaltung.

Das strahlende Tageslicht-Badezimmer ist nicht einfach nur ein Raum für die tägliche Routine – es ist eine wahre Oase der Entspannung. Die großzügige Raumgestaltung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und das Bad nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit dem zusätzlichen Gäste-WC können auch die Wartezeiten erheblich verkürzt werden.

Das Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 15 Quadratmetern eine Oase der Entspannung und des Komforts. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Raum vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die großzügige Raumgestaltung bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Schlafzimmer ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einzurichten.

Lage:

Die Wohnung liegt in Seligenstadt in dem kleinen Stadtteil Klein-Welzheim. Die Stadt Seligenstadt liegt idyllisch am Fluss Main an der Grenze zu Bayern im Landkreis Offenbach in Hessen und grenzt an die Städte Hainburg, Mainhausen, Karlstein, Babenhausen und Rodgau. Die Stadt zeichnet sich durch viele liebevoll gestaltete Geschäfte mit dekorativen und handgefertigten Produkten aus – hier finden Sie sicher etwas nach Ihrem Geschmack. Kulinarisch bietet Ihnen jeden Samstagvormittag der Seligenstädter Wochenmarkt eine umfangreiche Produktpalette. Kleine Cafés, gemütliche Restaurants und urige Kneipen sorgen für genussvolle und entspannte Momente. Vier Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium, eine Förder- und eine Gesamtschule sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Auch für Sportbegeisterte ist Seligenstadt bestens ausgestattet – mehrere Sport- und Tennisanlagen, ein städtisches Sportzentrum und sieben Turnhallen sind in der Stadt vorhanden. In Seligenstadt und auch in unmittelbarer Umgebung finden Sie eine große Auswahl an verschiedenen Studios. Außerdem ein Freischwimmbad mit großzügigen Schwimmbecken, einer Wasserrutsche und einer angenehmen Liegefläche. Auch verkehrstechnisch finden Sie gute Bedingungen vor – direkte Anbindungen an die A3 und die A45 und somit eine kurze Fahrstrecke nach Frankfurt und den Flughafen, sowie nach Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Darmstadt. Das Bus- und Bahnnetz ist gut ausgebaut und bietet direkte Fahrtmöglichkeiten nach Hanau, Offenbach, Frankfurt und weitere Regionen. Die bayrische Mainseite erreichen Sie mittels der historischen Mainfähre innerhalb weniger Minuten.

Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Weitere Bilder folgen.