Haus zum Verkauf €350.000
Kurz vor Travemünde, nämlich in Ivendorf befindet sich dieses Einfamileinhaus, welches aber 2 Wohneinheiten beinhaltet.
Das massive Wohnhaus wurde ca 1906 mit Vollkeller erbaut und dann 1996 von meine Opa barrierefrei umgebaut bzw angebaut.
Die Anbauten sind nicht unterkellert, aber dadurch gehört zur oberen Wohnung eine große Dachterasse und der Dachboden ist auch ausgebaut.
Die Außenwände wurden nachträglich mit Wärmedämmverbundsystem und Außenputz ausgestattet.
Auch das Dach wurde im diesem Zuge neu gemacht, es gab neue Fenster, Erneuerung der Elektroinstallationen und Teile der Heizleitungen wurden erneuert.
Im Keller befinden sich auch noch soviele Dachpfannen, das man es glatt nochmal eindecken könnte.
Die Heizungsanlage (Gas) wurde ca 2015 ausgetauscht.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss: Kellervorraum mit Treppenplatz,
Abstellkeller mit seperatem Zugang über Kelleraußentreppe, Heizungsraum, Abstellkammer.
Erdgeschoss:
Über die behindertengerechte Rampe erreichbarer Hauseingangsflur mit Rollstuhlabstellplatz, Flur mit Treppenplatz, Gäste-WC mit Dusche, Küche als Durchgangsraum mit Einbauküchenzeile und kleinem Essplatz, Arbeitszimmer in dem größeren Erkervorbau, Esszimmer mit Kaminofen ( dieser ist sogar nach den neusten Vorschriften) und Ausgangsmöglichkeit zum Garten ( mit ner kleinen selbstgebauten Holzterasse), anschließend nach Süden orientiertes Wohnzimmer mit kleinem Erker, durch das Esszimmer betretbares großes Schlafzimmer, anschließendes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche ( diese ist auch barrierefrei zu erreichen)
Dachgeschoss:
Treppenraum, Küche mit Einbauküchenzeile und Ausgang zur Dachterasse, durch die Küche betratbares Duschbas mit WC, kleiner Flur, kleines Kinderzimmer mit Zugang zum Spitzboden, nach Süd/Westen gelegener Schlaf/- Wohnraum.
Der Dachboden ist ausgebaut und über eine einfache Holzleiter über das Kinderzimmer zu erreichen.
Um das Haus drum herum, hat man einen kleinen aber feinen Garten, der ganz viel Liebe brauch. Es steht noch eine Holzhütte mit auf dem Grundstück, die aber auch schon in die Jahre gekommen ist.
Ich habe alles nach besten Wissen und Gewissen geschrieben. Sollten Sie noch Fragen haben, weitere Bilder benötigen oder Sich das Haus anschauen wollen, dann melden Sie sich - auch gerne per Whatsapp, da ich auch berufstätig bin.
Dieses Haus wird vorerst ohne Makler verkauft und ich sehe auch von Makleranfragen oder Was ist letzter Preis ab.
Meine Handynummer 015221605478
