2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
Queckstraße 3, 04177 Leipzig - Lindenau

# Objektbeschreibung
Eckdaten:

- Bauträgersanierung in 2007

- Parkettböden

- Tageslichbad mit Wanne

- Balkon zum grünen Innenhof

- separater Küchenbereich mit Fenster

- Einbauküche vorhanden

- Wohnung seit 11/2021 vermietet; JNKM: 5.520,00 €

- MEA: 113,20/1.000stel

- Instandhaltungsrücklage Gesamt: 36.916,89€ - Stand: 29.12.2023

- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2021: 257,57 €/mtl.
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2022: 271,44 €/mtl.
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2023: 411,00 €/mtl.
- akt. Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024: 340,30 €/mtl.

Hinweis:
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung
zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient
und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: WE ist vermietet
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 2.477,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst.

# Lagebeschreibung
Lindenau, ein lebendiger Stadtteil von Leipzig, liegt westlich des Stadtzentrums und besticht durch seine vielfältige Atmosphäre und reiche Geschichte. Geprägt von einer Mischung aus industrieller Vergangenheit und kulturellem Aufschwung, bietet Lindenau eine bunte Palette an kreativen Initiativen, Kunstgalerien, Cafés und kleinen Geschäften. Die Nähe zur Weißen Elster und zum Karl-Heine-Kanal lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Mit seinen gut angebundenen öffentlichen Verkehrsmitteln ist Lindenau nicht nur für seine Bewohner, sondern auch für Besucher leicht zugänglich und bietet einen charmanten Rückzugsort mit urbanem Flair.

# Sonstiges
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 65181