2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
# Ausstattung
Entdecken Sie diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von circa 48,3 Quadratmetern bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare und ist gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage.
Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den Zugang zum überdachten Balkon besticht. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Von der Wohnzimmertür aus gelangen Sie direkt in die Küche. Die Küche bietet ausreichend Platz, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten.
Das Badezimmer verfügt über eine einladende Badewanne, die zu erholsamen Bädern nach einem langen Tag einlädt. Mit seinem beruhigenden Ambiente bietet das Schlafzimmer die ideale Umgebung für eine erholsame Nachtruhe.
Die Böden der Wohnung sind mit ansprechendem Laminat und pflegeleichten Fliesen versehen, die sowohl stilvoll als auch praktisch sind. Zur Wohnung gehört außerdem ein fest zugewiesener Außenstellplatz, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller erleichtert den Alltag.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 446,00 Euro, was sie zu einer lohnenden Investition macht. Die zuverlässigen Mieteinnahmen und der gepflegte Zustand der Wohnung bieten Sicherheit und Stabilität für Investoren.
Außerdem gut zu wissen:
• Ein Hausmeister, ein professioneller Reinigungsservice und ein engagierter Gärtner sorgen für die erstklassige Pflege und Betreuung der Wohnanlage.
• Die Wohnung ist mit robusten Kunststofffenstern ausgestattet, die über eine Zweifach-Verglasung und hervorragende Wärmeisolierung verfügen.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997 sorgt über Heizkörper für eine wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Um die Verwaltung der Wohnanlage kümmert sich eine professionelle Hausverwaltung.
Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem großen Wohnzimmer, überdachtem Balkon, Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und einem gemütlichen Schlafzimmer bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einem zugewiesenen Außenstellplatz und eigenem Kellerraum sowie der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller wird Ihr Wohnkomfort abgerundet. Die langjährige Vermietung und die stabile Mieteinnahme machen diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Kapitalanlage. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser charmanten Wohnung!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.830,23 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Mühlenbecker Land.
Schönfließ, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land, liegt im Landkreis Oberhavel, nördlich von Berlin. Diese malerische Ortschaft bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Pendler profitieren von der günstigen Lage, nur etwa 20 Kilometer vom Stadtzentrum Berlins entfernt. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Bundesstraße B96a und die Autobahn A10, auch bekannt als Berliner Ring, gewährleistet. Diese Straßen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung sowohl in die Hauptstadt als auch in andere Teile Brandenburgs.
Schönfließ profitiert auch von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bahnhöfe Schönfließ und Frohnau bieten regelmäßige Verbindungen nach Berlin und in die umliegenden Städte, was die tägliche Fahrt zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten erleichtert.
Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Naturkulisse. Weitläufige Wälder, Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Naturpark Barnim bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Die Seen und Flüsse in der Umgebung bieten zudem Gelegenheiten zum Baden, Angeln und Bootfahren.
Insgesamt bietet Schönfließ eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zur Großstadt. Die gute Verkehrsanbindung, die naturnahe Umgebung und die lebendige Dorfgemeinschaft machen diesen Ortsteil zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorzüge der Stadtnähe genießen möchten.
Die nächste Grundschule (Ahorn Grundschule, Bergfelde) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Dr. Hugo Rosenthal Oberschule) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Park-Klinik Birkenwerder) sind es ungefähr 3 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Glienicke/Nordbahn, Breitscheidstr. (circa 600 Meter)
Bahnhof | Frohnau (circa 2,7 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.09.2018
Gültig bis: 2028-09-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: F85I6ZEB
