Haus zum Verkauf €350.000
64839 Hessen - Münster

# Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Altheim.
Die Immobilie erstreckt sich über 1,5 Etagen und ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste WC. Die überdachte Terrasse und der Garten sind sowohl über das Wohnzimmer als auch Schlafzimmer zu erreichen. Das Dachgeschoss wurde seinerzeit als zusätzliche Wohneinheit geplant und bietet einen großen Wohn- oder Schlafraum, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum (mit Küchenanschlüssen) und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Untergeschoss stehen außerdem ausreichend Nutz-/Lagerflächen zur Verfügung.

Zur Immobilie gehören eine Garage und der schön eingewachsene Garten mit Teich.

# Ausstattung
- Massivbauweise mit 24cm-Außenwand (Porenbeton)
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 1968
- ca. 5cm-Dämmung der obersten Geschossdecke
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1968
- Gasheizung von Viessmann aus 1989
- Elektrik aus 1968
- Zu-/Abwasserleitungen größtenteils aus 1968
- Garage mit Zugang in den Garten
- 2.000L Zisterne im Garten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 558 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Altheim.
Altheim ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Münster mit ca. 2.660 Einwohnern.
Der charmante Ort mit vielen Fachwerkgebäuden besticht durch seine gute Infrastruktur. Der Ort verfügt über zwei Kinderkrippen, zwei Kindergärten, sowie eine Grundschule. Die Bundesstraßen B26 und B45 sowie der Bahnhof bieten eine gute Verkehrsanbindung.

# Sonstiges
Sobald Sie die Widerrufsbelehrung unseres Web-Exposés bestätigt haben, erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.
Nachdem Sie das Web-Exposé aktiviert haben, stehen wir Ihnen für Detailfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch 06078-703372 oder per Mail immobiliensparkasse-dieburg.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 343,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.05.2024
Gültig bis: 2034-05-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5205-003080