2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
14169 Berlin - Dahlem

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine kleine und gemütliche Wohnung im Zentrum von Zehlendorf? Im Grünen und doch verkehrsgünstig? Mit Sonnenbalkon und hellen Räumen? Zur Anlage oder zum nicht sofortigen Eigennutz? Dann ist dieses Angebot perfekt für Sie.
Diese Wohnung befindet sich im 2. OG einer denkmalgeschützten Altauanlage mitten in Zehlendorf. Sie schauen vom Balkon in den grünen Innenhof, haben ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Platz zum Sitzen, ein Bad mit Wanne und ein Schlafzimmer, das Platz für Bett und Schrank bietet. Der Fußboden ist mit Dielen verlegt und das Bad gefliest.

Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte für den Erstkontakt das Anfrageformular Ihres Immobilienportals.
Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieser Immobilie in einer virtuellen 3D-Besichtigungstour! Den Link dazu finden Sie im Webexposé unter "Dokumente" nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages. Erst bei Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag. Ebenfalls erhalten Sie danach die Anschrift sowie weitere Fotos des Objektes.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung besticht durch ihre hervorragende Lage und exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnhaltestelle der Linie S1 sowie die Bushaltestelle der Linie X11, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Richtungen ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen alle notwendigen Waren für den täglichen Bedarf. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Eine Kita ist bequem in 9 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Mühlenau-Grundschule nur 4 Autominuten entfernt liegt. Diese bietet zusätzlich einen angrenzenden Nachbarschaftshort für eine flexible Betreuung Ihrer Kinder.

Bildungseinrichtungen wie die Freie Universität für Wirtschaftswissenschaften sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 19 Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, was für eine umfassende gesundheitliche Versorgung sorgt.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Spielplätze, Museen, Sportvereine, Fitnesscenter und Shoppingcenter befinden sich alle in der näheren Umgebung. Der Schönower Park ist in 5 Autominuten erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Ebenso schnell erreichen Sie das Gemeindewäldchen Zehlendorf mit seinem Mehrgenerationen-Spielplatz, der ideal für Familienausflüge ist, in etwa 7 Minuten mit dem Fahrrad.

Diese Lage bietet Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

# Sonstiges
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Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposé mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der gesamten Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Deutsche Bank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben Sie Ihre Immobilie in erfahrene und vertrauensvolle Hände.
Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 43130108-103755