Haus zum Verkauf €223.500
28717 Burglesum - Lesum

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Ortsteil Lesum mit einer schnellen Anbindung an die nah gelegene Autobahn. Zum Einfamilienhaus gehört ein Grundstück in der Größe von ca. 300 qm und ein Carport.
Insgesamt besteht das Haus aus 4 Zimmer und ist ca. 1889 (kein Denkmalschutz) entstanden. Es bietet eine großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm mit insgesamt 3 Schlafzimmer, ein neuwertiges Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein weiteres WC, einer Küche mit einer Einbauküche, ein offenen Wohn- und Essbereich mit einem Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse.
Nach betreten des Hauses werden Sie durch den Windfang in den modernen offenen Wohnbereich geführt wo sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin befindet, sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss. Die geräumige Küche ist mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Platz für einen Esstisch mit vier Stühlen. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein Gäste-WC und das helle Tageslichtbad mit einer Wanne und Dusche.
Das Obergeschoss umfasst einen großen Flur ein Durchgangszimmer mit Zugang ins Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank.
Im Kellergeschoss befindet sich ein WC, ein Raum mit einem Decken-Kappengewölbe mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Gasheizung ist von. 2006.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 208.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 29.04.2024
Gültig bis: 29.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1889
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 136636988#Y5bfS