Haus zum Verkauf €195.000
Am Bahnhof 28, 15913 Brandenburg - Schwielochsee

Vorab Information: Den Immobilienfilm zum Objekt finden Sie auf www.sdim-immobilien.de oder unter folgenden Link auf Youtube:

https://youtu.be/pYWCjw14w2c

Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte vorab einen Liquiditätsnachweis von Ihrer Bank. Ohne Nachweis können wir keine Termine vergeben.

Zum Verkauf steht ein wunderschönes und komfortables Wochenend- / Ferienhaus mit viel Nebengelass und umfassender Ausstattung am Rande des Spreewaldes am Schwielochsee zum Verkauf. Es befindet sich auf einem 700 qm großen Grundstück (teils Eigentum, teils Erbbaupacht 99 Jahre) mitten im Wald. Zum Wasser sind es 500 m und der Wald beginnt quasi vor der Tür. Das Anwesen ist ganzjährig nutzbar, muss aber als Zweitwohnsitz angemeldet werden. Es gibt einen Bebauungsplan!
Ideal geeignet, um vom Großstadttrubel zur Ruhe zu kommen. Sicherlich kann man es auch als top ausgestattetes Ferienhaus vermieten und damit Einnahmen generieren (nach Absprache mit dem Bauordnungsamt).

Ausstattung Verkaufsobjekt

• Wochenendhaus massiv und wärmegedämmt mit Wintergarten – Fachwerkverkleidung verklinkert – 56 qm
• Poolhaus – Fachwerk verklinkert mit Lehmputz – 24 qm
• großes Carport mit angeschlossener Werkstatt – Fachwerk verklinkert – 32 qm
• Pool mit Umwälzpumpe, Sandfilter und Badu-Jet Gegenstromanlage sowie Wärmepumpe Fairland Turbo Silence – 3,00 m x 6,15 m (ca. 22000 l) – mit Megawood Pooleinfassung und großer Treppe – großes Sonnensegel für den Sommer
• überdachter Freisitz (da Vinci Bogen) mit großer massiver Sitzgruppe • Ozeanis 6100 l Erdtank/Zysterne
• automatische Hunter Rasenbewässerung mit Versenkdüsen
• Überwachungskamera
• im gesamten Haus und Poolhaus befinden sich Naturholzmöbel der Firma allnatura
• weiße hochwertige Badmöbel (Tischlerarbeit)
• weiße Einbauküche mit Bosch Einbaugeräten
• Klimaanlage (mobil)
• Wintergarten und Bad mit Fußbodenheizung
• Wohnzimmer und Schlafzimmer mit teilweiser Fußbodenheizung
• Speckstein- Kaminofen (7,00 kW)
• Elektroheizkörper im Gästehaus
• 10Jahres-Rauchmelder
• zusätzlicher Bosch Gefrierschrank 286 l + Bosch Kühlschrank 290 l im Keller + Vorratsregale + Kaminholzregal
• Bootsgarage (ca. 5 m lang) für Kajak oder Paddelboot im Keller
• kleine mobile Outdoorküche (Edelstahl) mit Doppel-Induktionskochfeld
• wartungsfreies Trockenlegungssystem OSDrymat im Keller verbaut • Isolierglasfenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden (Funkfernbedienung) und integrierten Insektenschutzrollos
• Elektrik inkl. Anschlusskasten komplett erneuert
• komplette Wärmedämmung der Häuser inkl. Bodenabdichtung • Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen
• Junker Einbauheizung Cerapur Eco mit WWAufbereitung
• Doppelstabmattenzaun moosgrün + großes Tor (Einfahrt)
• Wege und Treppen aus Granitpflaster + Natursteinmauern als Grundstücksbegrenzung
• komplette Einfassung des Grundstücks mit Eibenhecke
• dekorative Bepflanzungen mit Schilf
• alte Nadelbäume + Lebensbäume + Eibe vorhanden
• große zusätzliche Garage mit Strom, Fenster und Belüftung
• großes überdachtes Holzlager direkt neben der Garage mit Holzspalter und Standkreissäge

Es gibt mit ein paar Baulichen Objekten auf dem Grundstück, Bauordnungsrechtlich offene fragen. Dafür steht ein Gutachten eines Architekten zur Verfügung.

Eckdaten

• Übergabe: nach Absprache
• Haustyp: Wochenend-, Ferienhaushaus mit Nebengelass • Wohnfläche: 56 + 24 qm + 32 qm Nebengelass
• Grundstück: 700 qm
• Baujahr: 1976
• Heizungsart: zentral
• wesentlicher Energieträger: Gas

Jessern (niedersorbisch Jasern) ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwielochsee im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Bis zur Eingemeindung nach Schwielochsee am 26. Oktober 2003 war Jessern eine eigenständige Gemeinde, die vom Amt Lieberose verwaltet wurde.