Haus zum Verkauf €498.500
12353 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung
Attraktive und große Doppelhaushälfte mit ca. 250 m² Wohn-/Nutzfläche, 5 Zimmer, überdachte Terrasse, Garage, Wannen- und Duschbad, Gäste-WC. KG, EG, OG. Das DG ist nicht ausgebaut.
Der Keller hat neben einem Heizungsraum auch einen Vorrats- und Wäscheraum sowie ein ausgebautes Zimmer (Gäste, Büro, Hobby) mit Kamin. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und regelmäßig instandgehaltenen Zustand, wobei einige Räume renovierungsbedürftig sind.
Das Grundstück ist real geteilt und ca. 321 m² groß.
Das Haus ist derzeit vermietet und wird zum 01.12.2024 (ggf. etwas früher) bezugsfrei. Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu organisieren.

# Ausstattung
- große Einbauküche
- großes Wannen-/Duschbad mit Fenster
- Abstell-, Wasch- und Lagerraum
- überdachte Terrasse (24 m²)
- Hobbyraum mit Kamin
- Ölheizung (1995) mit 6.000-LIter-Tank
- Aluminiumfenster mit Außenjalousie
- Gäste-WC
- Garage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2024
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.438,00 €

Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Maklerprovision i. H. v. 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

# Lagebeschreibung
Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Berlin-Buckow. Die nächste Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen oder Ärzte befinden sich in einem Umkreis von wenigen Gehminuten. Der U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee als auch die Gropius - Passagen sind schnell erreicht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.05.2024
Gültig bis: 02.05.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995

Anbieter-Objekt-ID: 6017 (1/6017)