Haus zum Verkauf €249.900
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Keplerweg 8 in Lübeck zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 1961 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von 74 m², verteilt auf zwei Etagen, und steht auf einem großzügigen Grundstück von 723 m², welches auf Erbpachtbasis vergeben ist. Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in das Erdgeschoss, das mit einer funktionalen Küche ausgestattet ist. Die Küche bietet ausreichend Platz für alle kulinarischen Aktivitäten und ist mit allen notwendigen Anschlüssen versehen. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch den offenen Schnitt entsteht ein einladendes und geselliges Ambiente, das ideal für Familienabende und gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Ein modernes Duschbad, das alle Annehmlichkeiten für einen guten Start in den Tag bietet, rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein geräumiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer befindet. Dieses Zimmer bietet Ihnen Ruhe und Entspannung nach einem langen Tag. Ebenfalls im Obergeschoss gelegen ist ein Kinderzimmer, das perfekt für die kleinen Familienmitglieder oder als Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Im Außenbereich erwartet Sie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die der perfekte Ort ist, um sonnige Tage zu genießen und gesellige Grillabende zu verbringen. Das große Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus im Keplerweg 8 in Lübeck eine ideale Wohnlösung für Familien, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57% vom notariellen Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 723 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Der Keplerweg 8 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Lübecks, die sich durch eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe auszeichnet. Lübeck, die Hansestadt an der Ostsee, ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre beeindruckende Architektur und ihre lebendige Kultur. Der Keplerweg befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, das vor allem durch Einfamilienhäuser und viel Grün geprägt ist, was eine idyllische und familienfreundliche Atmosphäre schafft.
Umgebung und Infrastruktur
Der Keplerweg liegt in einem gut angebundenen Stadtteil, der sowohl durch seine Nähe zum Stadtzentrum als auch durch seine ruhige Lage besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten, breiten Gehwegen und einer harmonischen Gemeinschaft, die besonders für Familien attraktiv ist. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis ins Stadtzentrum von Lübeck, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen finden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Der Lübecker Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen, einschließlich einer direkten Verbindung nach Hamburg.
Freizeit und Erholung
Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich mehrere Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen. Der nahegelegene Stadtpark Lübeck bietet zusätzlich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportanlagen und idyllische Spazierwege. Für Wassersportler und Naturfreunde ist die Trave mit ihren vielfältigen Möglichkeiten zum Segeln, Paddeln und Angeln ein attraktives Ziel.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
In der Nähe des Keplerwegs finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind bequem zu erreichen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Fachgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die frische Produkte und besondere Spezialitäten anbieten. Medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken ebenfalls bestens gewährleistet.
Bildung und Kultur
Lübeck ist eine Stadt mit reicher kultureller Geschichte und einem vielfältigen Bildungsangebot. In der Umgebung des Keplerwegs befinden sich mehrere Schulen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, die alle Bildungsbedürfnisse abdecken. Die Universität zu Lübeck und die Technische Hochschule Lübeck sind ebenfalls gut erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Studiengängen. Kulturell Interessierte finden in Lübeck zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten wie das Holstentor und die Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.
Fazit
Der Keplerweg 8 in Lübeck bietet eine ideale Wohnlage für Familien, Paare und alle, die eine ruhige und grüne Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer harmonischen Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage und erleben Sie die Lebensqualität, die der Keplerweg in Lübeck zu bieten hat.
# Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 256 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.06.2024
Gültig bis: 11.06.2034
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-MF-52891
