Haus zum Verkauf €425.000
# Objektbeschreibung
So eine Gelegenheit kommt selten!
Im unmittelbaren Stadtkern in Heppenheim bieten wir Ihnen zwei benachbarte Liegenschaften zum "Paket-Kauf" an.
Das größere Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten. Zum einen aus einer ca. 40qm großen Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist.
Zum anderen aus einer ca. 95qm Wohnung im Ober-und Dachgeschoss bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad,Terrasse, Freisitz und zugehöriger Garage. Darunter befindet sich noch ein Gewölbekeller. Diese Einheit ist derzeit eigengenutzt.
Direkt angrenzend befindet sich das "kleinere" Häuschen. In dieser ca. 57qm umfassenden Wohneinheit erwartet Sie auf zwei Ebenen Wohnzimmer, Küche, Flur, Tageslicht-Bad und im oberen Geschoss ein Schlafraum. Auch diese Einheit ist zur Zeit vermietet und wird durch einen einfachen Anbau samt großem Gewölbekeller abgerundet.
Beide Objekte werden durch jeweilige, moderne Gasthermen beheizt. Auf dem "Haupthaus" befindet sich zudem eine Solarthermie-Anlage.
Die Objekte befinden sich technisch auf ansprechendem Niveau und bieten auch auf kleinem Raum verschiedene Nutzungs- und Wohnmöglichkeiten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 219 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Sehr zentrumsnah und ruhig gelegen. Geschäfte und Praxen fußläufig zu erreichen
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 186,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.05.2024
Gültig bis: 2034-05-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2014
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5805-001922
