Haus zum Verkauf €785.000
# Objektbeschreibung
STREIF feiert seine 95-jährige Firmentradition. Feiern Sie mit uns und profitieren Sie von den attraktiven Preisen unserer Jubiläumshäuser.
Das Jubiläumshaus FAMILY in der Größe XL bietet eine clevere Grundrissgestaltung.
EG:
Ein fast 40 m² großer, offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens.
Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Hobby-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort.
Eine Diele, ein Gäste-WC mit optionaler Dusche und der Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.
DG:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer (je 15 m²) und der Elternbereich mit Ankleide.
Ein großes Familienbad rundet das Raumangebot ab.
Insgesamt bietet der Grundriss eine Netto-Raumfläche von 142,64 m².
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,00 m
Hausmaße: 9,95 m x 8,705 m
Netto-Raumfläche: 142,64 m²
Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen-/ und -position sind möglich.
# Ausstattung
STREIF feiert seine 95-jährige Firmentradition. Feiern Sie mit uns und profitieren Sie von den attraktiven Preisen unserer Jubiläumshäuser.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe FASTFERTIG+ der hochwertigen Ausstattungslinie QUEENSLINE.
Ihre Eigenleistungen: Feinspachtelung der Gipsfaserplatten, Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren beschaffen und einbauen.
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet. Gegen Aufpreis kann eine Ökobilanz erstellt werden, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Für das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich.
Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis der Ausstattungslinie QUEENSLINE enthalten -
bei Ausbaustufe FASTFERTIG+:
- 20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
- Inklusive Nutzkeller
- Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inklusive hochwertiger Holzhaustür mit Motorschloss 9-fach verriegelt und Funk-Fingerprint
- Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und außen farbig foliert
- Elektrische Alu Rollläden
- Inklusive Stahlwangentreppe
- Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
- Inklusive Elektroinstallation
- Inklusive Photovoltaikanlage mit 5,04 kWp mit Batteriespeicher 5,1 kWh
- Frostsichere Außenzapfstelle
- Alarmanlage Basispaket SECTRA
- uvm.
- Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung | Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind bei den Jubiläumshäusern nicht veränderbar.
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt provisionsfrei direkt über den Eigentümer.
Die Kosten für den Erwerb des Grundstücks (z.B. Notarkosten, Grunderwerbsteuer etc.) trägt der Erwerber.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Für Preisbewusste Interessenten:
Erkundigen Sie sich gerne auch nach unseren preisgünstigeren Ausstattungslinien PREMIUMLINE und SMARTLINE, der hochwertigen Ausstattungslinie QUEENSLINE und der Ausbaustufe Schlüsselfertig in allen Ausstattungslinien.
Sie fühlen sich fit, um den Ausbau Ihres Hauses selbst in die Hand zu nehmen? Dann ist ein Ausbauhaus (Rohbau inkl. Sanitär- und Elektrovorinstallation) das Richtige für Sie.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 1190 m²
# Lagebeschreibung
Das große Grundstück liegt eingebettet inmitten bestehender Bebauung. Es befindet sich zurückversetzt in zweiter Reihe, durch eine eigene Zufahrt erreichbar. Es ist angeschlossen an eine reine Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Es ist ideal für eine große Familie mit viel Platz zum unbeschwerten Spielen der Kinder.
Kunreuth liegt im oberfränkischen Landkreis Forchheim.
Die nächste Bushaltestelle, von der der Bus nach Forchheim und Igensdorf abfährt, ist zu Fuß nach wenigen Minuten erreicht.
Mit dem Auto erreicht man in nur 10 Minuten die A73, die Verbindung zur A70, A3 A6 A9. Den Flughafen Nürnberg erreicht man in ca. 35 Minuten.
Der Bahnhof Baiersdorf oder Forchheim ist nach ca. 12 Minuten erreichbar und bietet die Verbindungen der Züge und der S-Bahn nach Bamberg und die Metropolregion Erlangen-Fürth-Nürnberg.
Die ärztliche Versorgung und Apotheke ist in Kunreuth und der näheren Umgebung ausreichend gegeben.
# Sonstiges
Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot das ganz ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht - je nachdem, ob Sie ein Ausbauhaus oder ein schlüsselfertiges Haus wünschen.
Sie haben ein eigenes Grundstück?
Natürlich bauen wir Ihr TRAUMHAUS schnell und zuverlässig auch auf Ihrem Grundstück.
Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme zwecks Terminvereinbarung.
- Hausgröße und Raumaufteilung sind Beispiele und können variabel gestaltet werden.
- Vorschriften des Bebauungsplanes müssen noch geprüft werden.
- Grundstücksdaten stammen vom Eigentümer. Wir können daher trotz Prüfung keine Haftung übernehmen.
- wir bieten auch den Haus-Bau mit Keller an.
- Irrtümer und Vorverkauf vorbehalten.
- zzgl. Baunebenkosten.
- Abbildungen / Häuser sind Musterbeispiele.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: JubiSpezi02
